Строка УУТЭ в квитанции ЖКХ – что она означает и законно ли ее появление

Рассматривая квитанцию на оплату ЖКУ, мы не всегда отмечаем появление новых строчек, особенно, если стоимость той или иной услуги не слишком высока. Нас больше интересует итоговое начисление. Чем больше ресурсов будет использовано, тем значительнее получится сумма к оплате.

Жильцы МКД пользуются многими энергоресурсами — электричеством, водой, теплом. В итоге, формируется квитанция, из которой ясно, сколько нужно оплатить за услуги. Есть еще одна строка – УУТЭ, которая вызывает у людей замешательство. Лично я, звонила в УК и ругалась по этому поводу. К сожалению, пока сама не уточнила, о чем идет речь, достоверной информации у коммунальщиков не получила. В итоге, была написана данная статья, где все изложено максимально подробно.

Что такое УУТЭ в квитанции ЖКУ?

Для начала расскажу, что УУЭТ расшифровывается, как узел учета теплоэнергии. Фактически, это целая система измерительных приборов и устройств, которые контролируют и помогают подсчитать объем потребления ресурсов. Термин появился и был утвержден несколько лет назад в ПП-1034 от 18.11.2013 года.

Здесь важно отметить, что установка УУЭЭТ производится без учета пожеланий жильцов. Данная процедура входит в обязанности коммунальных компаний, что четко прописано в российском законодательстве. Сложность заключается в том, что все финансовые расходы ложатся на плечи жильцов, а с ними в квитанции появляется соответствующая строка.

Обслуживание УУТЭ

Все обязанности поставщика услуг прописаны в договоре. Исполнительная компания обязана не только установить оборудование, но и проводить его техническое обслуживание. В ТО УУТЭ входят следующие мероприятия:

• проведение наружного осмотра, выполняется раз в месяц. Основная задача – проверить целостность пломбирования, предохранителей, сохранность соединительных кабелей, проверка заземления;
• приборы учета должны проходить не только осмотр, но и ряд технических действий, таких как очистка фильтров, проверка работы электромеханики, автоматики, целостность проводки, корректировка работы системы учета;
• метрологическая проверка проводится периодически на специальном стенде в лаборатории. Цель мероприятия – максимально продлить срок эксплуатации оборудования;
• взаимодействие работы с организацией, поставляющей тепло.

Стоимость данных услуг фиксируется в договоре и не может быть изменена на протяжении всего периода действия договора.

Для какой цели ставится прибор учета?

Далеко не всем жильцам многоквартирника ясно, зачем ставить такой прибор в доме, но сотрудники коммунальной компании уверяют, что это выгодно и по прошествию времени преимущества станут очевидными. Из причин установки оборудования, сотрудники ЖКХ приводят такие:

1. УУТЭ обеспечивает учет потребленных ресурсов в конкретном доме. В случае теплопотерь на магистрали по вине поставщика, убытки списываются именно с компании, а не с потребителя. Кроме того, в учет принимаются лишь фактические расходы ресурсов.
2. У жильцов появляется возможность проконтролировать качество ресурсов, то есть тепла. Владельцы квартир смогут удостовериться, что получают все потребленные ресурсы в оплаченном объеме.
3. Приборы позволяют зафиксировать период отключения горячего водоснабжения. То есть, время, когда должны приниматься в учет только расходы на холодную воду.

Если система старая, то вполне может потребоваться модернизация или удаление части старых конструкций. Это повышает финансовую нагрузку на собственников жилья в доме, а с нею растет и сумма к выдаваемой квитанции.

Замена узлов учета тепловой энергии

Если в доме установлен узел учета тепловой энергии, вроде и беспокоится не о чем, но рано или поздно приходит время, когда он нуждается в замене или модернизации. Это может быть связано с техническими показателями, изношенностью оборудования или с тем, что установленный УУТЭ уже не соответствует нормативным требованиям.

Конечно, модернизация гораздо дешевле, ведь в данном случае производится замена одного из узлов, теплосчетчика, без демонтажа всей системы. Также в этом случае не нужно получать технические условия на установку, разрабатывать новый проект. По окончанию работ оформляется новый акт ввода и новый договор.

Сколько может стоить монтаж УУТЭ в многоквартирнике?

Многих владельцев жилья волнует вопрос – почему они должны платить за установку УУТЭ и сколько оно может стоить. Проблема заключается в том, что стоимость установки оборудования не слишком низкая. Она складывается из стоимости самого оборудования и расценок на монтаж приборов. Существенным моментом является и состояние трубопровода.

В среднем, установка оборудования может обойтись жильцам обычного дома на 100 квартир порядка 60-300 тыс. рублей. Это зависит от расценок на сами прибору и на их монтаж. Насчет законности таких действий, неоднократно возникали споры, однако закон очень четко указывает на то, что все затраты на обслуживание дома оплачиваются жильцами.

В законодательных актах прописано, что жильцы дома вправе самостоятельно позаботиться об установке узла учета тепла, но это возможно лишь при наличии положительного решения на общем собрании собственников квартир. Простыми словами, люди должны проголосовать за это, а затем собрать деньги на проведение необходимых работ. Если денег у ТСЖ будет достаточно, то строчка в квитанции ЖКХ не появится. Доверив выполнение работы управляющей компании, жильцы вправе рассчитывать на рассрочку платеж в течение пяти лет.

Кто формирует квитанции на оплату ЖКХ

При ответе на данный вопрос необходимо учитывать некоторые аспекты. Так, согласно законодательству в многоквартирном доме квитанции на оплату коммунальных услуг направляют и формируют управляющие организации. Они уполномочены исчислять потребление следующих ЖКХ услуг:

• за водоснабжение;
• за квартиру (в зависимости от количества прописанных там лиц);
• за капитальный ремонт и др.

Отдельные квитанции гражданам приходят за газоснабжение и электроснабжение. Связано это с тем, что данные организации являются непосредственными поставщиками коммунальных услуг, поэтому и берут плату напрямую.

Какая ответственность предусмотрена за установку УУТЭ?

Монтаж оборудования считается обязанностью собственников помещения. Уклонение от выполнения данного обязательства расценивается как нарушение закона, а значит, за него предусмотрено серьезное наказание.

В первую очередь, о необходимости установки узла учета должны известить жильцов представители УК или ТСЖ. Если после этого никаких действий не было предпринято, то жильцов дома ждут судебные тяжбы. В итоге суд все равно примет решение о выполнении данного требования. Когда виновными в отсутствии УУТЭ являются товарищество жильцов, управляющая компания или поставщик ресурсов, предусматриваются штрафы до 100-150 тыс. рублей для юр.лица и до 20-30 тыс.рублей для должностного лица.

Функции теплосчетчика

Прибор любого типа должен выполнять следующие задачи:

1. Автоматическое измерение:

• Продолжительности работы в зоне ошибок.
• Времени наработки при поданном напряжении питания.
• Избыточного давления циркулирующей в системе трубопроводов жидкости.
• Температуры воды в трубопроводах систем горячего, холодного водоснабжения и теплоснабжения.
• Расхода теплоносителя в трубопроводах и теплоснабжения.

2. Вычисление:

• Потребленного количества тепла.
• Объема теплоносителя, протекающего по трубопроводам.
• Тепловой потребляемой мощности.
• Разности температуры циркулирующей жидкости в подающем и обратном трубопроводе (трубопроводе холодного водоснабжения).

Особенности установки

Установка узла учета тепловой энергии в многоквартирном доме разделяется на несколько основных этапов:

1. Изучение и анализ объекта.
2. Создание и согласование проекта.
3. Сборка и наладка.
4. Организация мониторинга.
5. Предоставление схемы теплового узла многоквартирного дома в теплоснабжающую организацию и получение разрешения на эксплуатацию.

Стоимость процедуры зависит от характеристик объекта и может существенно меняться. Если требуется замена узла учета тепловой энергии, последовательность действий примерно та же. Самым ответственным этапом считается разработка проекта и подбор оборудования. Естественно, монтаж узлов учета тепловой энергии должен быть проведен с максимальной аккуратностью и точностью. Однако если начальные расчеты окажутся ошибочными, даже высококачественные дорогостоящие устройства не обеспечат нужной точности показаний.

Когда устанавливается тепловой узел в частном доме, схема согласования может немного отличаться. В любом случае самостоятельное хождение по инстанциям потребует серьезных временных затрат. Как правило, установка узлов учета тепловой энергии включает в себя и эту услугу. Решайте сами, что вам предпочтительнее – немного доплатить или сэкономить за счет собственных усилий. Однако учтите, что опытным представителям строительной организации получить разрешение намного проще, чем частному лицу.

Автоматизация узлов теплового учета дает возможность организовать дистанционный съем данных со счетчиков, что значительно упрощает мониторинг объекта. Техобслуживание УУТЭ нужно доверять профессионалам. Самостоятельность в этом вопросе, как и при установке узлов учета тепловой энергии в Москве, может привести к значительным финансовым потерям. Если вовремя не заметить поломку оборудования, ремонт может затянуться надолго, и все это время вы будете переплачивать за неиспользуемое тепло. Если вас интересует, возможна ли установка УУТЭ на тепловом узле вашего дома и другие вопросы по этой теме, ответы на них можно получить на нашем сайте.

Здравствуйте!

Коротко

Судя по всему теплосчетчик установила «Теплосеть» в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. №261-ФЗ, а в соответствии с пунктом 38(1) постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 выставила его стоимость в квитанции.

УК должна была провести общее собрание на котором собственники должны принять решение об увеличении тарифа на текущий ремонт и содержание общедомового имущества на сумму, необходимую для обслуживания теплосчетчика.

Этого сделано не было. УК не занимается теплосчетчиком, так как затраты на него сметой не предусмотрены.

Вам необходимо заключить договор с той же «Теплосетью» (или другой фирмой — по желанию, «Теплосеть» не вправе отказать в заключении этого договора) на его обслуживание.

При поломке прибора учета плата3 месяца взимается исходя из среднего потребления за отопительный период, а потом по нормативу.

Подробно

Согласно пункту 5 статьи 13 федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ собственники жилых домов или помещений в много-квартирных домах до 01 июля 2012 г. обязаны обеспечить оснащение таких домов как коллективными (общедомовыми), так и индивидуальными (за исключением отопления) приборами учёта (до 01 января 2015 г. приборами учёта природного газа).

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, общедомовый прибор учёта относится к общедомовой собственности, приобретение и монтаж которого осуществляется за счёт средств собственников, пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Установка индивидуальных приборов учёта в жилом помещении осуществляется владельцем помещения за счёт собственных средств. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме самостоятельно не обеспечили оснащение такого дома общедомовыми приборами учета используемого коммунального ресурса, то в соответствии с частью 12 статьи 13 федерального закона № 261-ФЗ до 01 июля 2013 г. это обязана сделать ресурсоснабжающая организация. Затраты на установку общедомового прибора учета указанной организации собственник обязан возместить в размере пропорциональном его доли в праве общей собственности на общее имущество, согласно пункту 38 (1) постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491. Собственники помещений в МКД оплачивают расходы РСО равными долями в течение пяти лет с даты установки счетчиков при условии, что ими не выражено намерения оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки. В соответствии с пунктом 38(1) постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 собственники помещений обязаны оплатить расходы на установку коллективного прибора учета на основании счета, выставляемого РСО (если соответствующие суммы не были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения и (или) в составе обязательных платежей и (или) взносов, установленных для членов ТСЖ). Причем РСО должна указать в счете для каждого собственника как общую сумму расходов на установку прибора учета, так и долю, пропорциональную доле в праве общей собственности на общее имущество, подлежащую оплате этим собственником.

В случае «поломки» теплосчетчика.

59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления — исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, — то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления — не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: а)
в случае выхода из строя
или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного
прибора учета
либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, — начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, — то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;

Каждый владелец жилплощади сталкивается с необходимостью оплаты коммунальных услуг. Чтобы в квартире были вода, газ, электричество, тепло и другие удобства, ежемесячно приходится раскошелиться на значительную сумму. Многие жильцы стараются максимально снизить выплаты, установив индивидуальные счетчики, фиксирующие потребление воды и газа в конкретной квартире. Но судя по всему, родное государство не планирует облегчать жизнь гражданам.

Доказательство тому – законодательное закрепление обязанности оплатить установку единого счетчика учета тепловой энергии в своем доме. Что это такое, для чего он нужен, можно ли отказаться от его установки и кому он полезен? В статье содержатся ответы на все вопросы.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно !

Использование УУТЭ для владельцев жилплощади в отношении платы за отопление

После установки учётных приборов, оплата производится в течение периода предоставления соответствующих услуг. Продолжительность отопительного сезона различается, в зависимости от сезона, но в среднем составляет около 7-ми месяцев. Платить необходимо не весь год, а во время предоставления услуг.

До момента установки УУТЭ плата за поставку тепла начисляется по принятым нормативам, что для владельцев жилья связано с существенным увеличением размеров платежей. Использование приборов по учёту поставленного ресурса позволяет экономить деньги плательщиков.

На законодательном уровне закреплена ответственность управляющей компании, не принявшей достаточных мер о необходимости установки прибора учёта тепла. Размер штрафа составляет:

• для организаций – до 150 тысяч рублей;
• для должностных лиц – до 30 тысяч.

Также предусмотрены административные штрафы коммунальщикам, необоснованно отказывающим в использовании УУТЭ в сопоставимых размерах указанным выше.

Если жильцы откажутся устанавливать прибор, они будут обязаны это сделать по решению суда, согласно исковому заявлению, поданному коммунальщиками. Дополнительно придётся возместить судебные издержки и оплатить назначенный штраф.

Применение УУТЭ позволяет владельцам жилплощади получить очевидные преимущества, аналогично ситуации с использованием любых других приборов учёта. А необходимые начальные затраты на приобретение и монтаж оборудования обязательно окупятся, при причине последующего снижения расходов на оплату поставки тепла.

Основные схемы систем отопления

Итак, прежде чем рассмотреть схемы тепловых узлов, необходимо рассмотреть, какими бывают схемы отопительных систем. Среди них наиболее популярной считается конструкция верхней разводки, при которой теплоноситель протекает по главному стояку и направляется в магистральный трубопровод верхней разводки. В большинстве случаев главный стояк располагается в помещении чердака, откуда идет его разветвление на второстепенные стояки и после чего распределяется по нагревательным элементам. Подобную схему целесообразно использовать в одноэтажных строениях с целью экономии свободного пространства.

Также существуют схемы отопительных систем с нижней разводкой. В таком случае тепловой узел располагается в помещении подвала, откуда выходит с теплой водой. Стоит обратить внимание, что, независимо от типа схемы, на чердаке здания рекомендуется располагать еще и расширительный бачок.

Виды теплосчетчиков в зависимости от способа измерения

В настоящее время обширно применяются следующие виды тепловых счетчиков:

• Механического принципа действия или тахометрические. Наиболее распространенная модификация приборов учета тепла. Бывают крыльчатые или роторные (турбинные). Достаточно просты в применении и не требуют электрических затрат. Работают благодаря крыльчатке или ротору и возвратно-поступательному движению жидкости;

Важно! Механические теплосчетчики требовательны к теплоносителю, вода должна быть чистой. Прибор оборудуют дополнительным фильтрующим элементом, так как его загрязнение непосредственно влияет на точность показаний.

• Электромагнитные. Принцип работы базируется на взаимодействии с электрическими волнами теплоносителя. Из всех представленных категорий данные приборы учета являются самыми точными. Недостатком прибора является его применение в горизонтальных тепловых системах;
• Ультразвуковые. Измерение тепловой энергии происходит путем измерения длины сигнала ультразвука, проходящего через теплоноситель. Счетчики устанавливаются парно, напротив друг друга. Между собой также различаются недвижимый по: частотному, временному, корреляционному и допплеровскому принципу действия. Применяются в открытых и закрытых тепловых системах;
• Вихревого типа. Создают в жидкости вихревой поток, благодаря своему расположению на пути движения теплоносителя с последующей фиксацией формирования и исчезновения вихрей магнитного поля. Применяется в вертикальных и горизонтальных системах отопления.

Важно! Вихревые теплосчетчики требуют наличия прямых трубопроводов, так как качество измерений напрямую зависит от состава движимой горячей жидкости, ее скорости и присутствия в ней воздушных масс.

Как выглядит квитанция за коммунальные услуги

Как выглядит квитанция за коммунальные услуги

Жилищно-коммунальная платежка выглядит следующим образом: это письменный документ, в котором перечислены услуги, за которые взимается плата. Там указаны и тарифы.

Акт по квартплате имеет следующее содержание:

1. Указание на плательщика.
2. Адрес и местонахождения жилого помещения.
3. Название поставщика услуги и его банковские реквизиты.
4. QR код.
5. Данные о поставляемых услугах.
6. Тарифы, которые применяются при исчислении.
7. Общая сумма, подлежащая уплате.

В зависимости от управляющей компании, в квитанцию могут также включаться услуги за вывоз мусора, за водоотведение, за общедомовые нужды, за отопление и др.