Промывка системы отопления частного дома и квартиры, акты и образцы

Порядок оформления и работ

Инструкция для организации, замывающейся промывкой, выглядит примерно так:

Оборудование предварительно обследуется
. Оценивается его техническое состояние и проводится первичная опрессовка с давлением, превышающим рабочее в 1,25 раза, но не менее 2 атмосфер. Для чего это нужно? Чтобы появившиеся в процессе работ течи не стали поводом для конфликта с заказчиком. Выявленные неисправности устраняются до начала промывки.
Оформляется акт на скрытые операции при производстве работ
. Скажем, на ; на рассоединение фланцев для подключения насоса химической промывки и т.д.
Подбирается технология очистки отопительной системы
. В абсолютном большинстве случаев используется гидропневматическая промывка с помощью пульпы из воды и сжатого воздуха; реже — химическая очистка.
Составляется смета на промывку системы отопления
. В общую стоимость включается цена амортизации оборудования, расход топлива, реагентов и оплата собственно работ, включая скрытые.
На основе сметы составляется договор на промывку системы отопления
.В нем оговариваются:
Обязательства сторон, включая сроки выполнения работ.

После подписания выполняются собственно работы
.
После промывки проводится вторичная
. Система проверяется на работоспособность.
По окончании всех работ заполняется бланк акта промывки системы отопления
. Заказчик оценивает качество работ и принимает их либо заявляет о неисполнении условий договора.

Спорные вопросы решаются в установленном порядке через судебные инстанции.

Порядок проведения опрессовки

Перед началом испытаний рекомендуется проверить состояние и работоспособность запорной арматуры; визуально оценить качество имеющихся соединений; изолировать теплоснабжение от системы водоснабжения посредством заглушек.
Затем требуется отключить котел и расширительный бак и предварительно промыть трубопроводы, радиаторы и т.д. от пыли, мелкого мусора (в новой схеме), от различных отложений (в эксплуатируемых системах).
При гидравлических испытаниях система заполняется водой (проведение воздушной опрессовки не требует этой операции), к ней подключается компрессор, как правило, к сливному крану. После этого давление увеличивают до требуемой величины и наблюдают за его показателями при помощи манометра. Отсутствие каких-либо изменений говорит о герметичности и возможности эксплуатации системы. Снижение давления сверх допустимой величины свидетельствует о наличии каких-либо дефектов. В отопительной схеме, заполненной водой, не трудно определить места протечек. Для возможности выявления повреждений при испытании воздухом рекомендуется до начала работ обработать все стыки и соединения мыльным раствором.
Минимальное время испытаний при гидравлической опрессовке составляет 1 час, при воздушной – 20 часов.
После устранения неисправностей процедуру повторяют. Этот этап выполняется до тех пор, пока система не станет герметичной.
5. По окончании всех процедур составляется акт опрессовки.

Рисунок 2 – Образец акта опрессовки отопительной системы

Следует помнить, что опрессовку не рекомендуется проводить самостоятельно, т.к. этот процесс требует специальных навыков и знаний (в т.ч. нормативных требований и документов), а также соблюдения мер по обеспечению безопасности во время испытаний.

Когда система должна быть очищена

Системе потребуется первоначальная промывка после установки, для удаления любых остатков флюса или материала для соединения труб, а также любых металлических частиц, таких как стружка, оставшаяся после недавнего монтажа или изменений в трубопроводе.

Если система правильно обслуживается, хорошо спроектирована и регулярно обрабатывается ингибитором коррозии, то вряд ли потребуется внеплановая промывка, пока в систему не будут внесены значительные изменения.

Однако не все эти требования являются общими, и в системе может очень быстро накапливается осадок. Вот несколько подсказок, которые говорят о том, что отстой уже начал накапливаться в системе отопления:

холодные «пятна» на днище радиаторов;
части отопительного контура, которые не нагреваются правильно;
чрезмерный шум (удары, щелчки, хлопки), производимые котлом, когда он нагревается.

Контур отопления также должен быть тщательно промыт перед установкой нового высокоэффективного конденсационного котла, так как теплообменники в таких котлах особенно подвержены повреждению от загрязнений в системе отопления.

Общие сведения

Перед очисткой необходимо проверить систему, чтобы определить её конфигурацию. Также нужно определить «возраст» и общее состояние компонентов, чтобы выбрать требуемый режим промывки системы. Например, процедура может удалить коррозийный мусор, закрывающий отверстия в радиаторах, и это может привести к утечкам теплоносителя. Если есть какие-либо сомнения относительно того, выдержит ли система какую-либо методологию очистки, то перед продолжением потребуется замена или ремонт соответствующих компонентов.

Процедура очистки

Существует несколько способов очистки системы и на рынке имеется ряд продуктов для очистки, предназначенных для помощи в промывке отопительных систем. Многие продукты предназначены для добавления в циркулирующую воду за некоторое время до промывки, и способствуют мобилизации загрязнений перед промывкой. Здесь нужно следовать инструкции от производителя этих средств.

Основные процедуры промывки:

Powerflushing.
Промывка избыточным давлением.
Промывка с помощью циркуляционного насоса

Промывка с использованием избыточного давления, возможно, является наиболее эффективной процедурой (хотя важно проверить инструкции изготовителя котла, чтобы установить, допустимо ли промывание системы с использованием котла в отопительном контуре). Powerflushing – это также эффективный метод очистки отопительных систем, особенно тех, которые содержат высокий уровень черного магнетитового шлама

Powerflushing – это также эффективный метод очистки отопительных систем, особенно тех, которые содержат высокий уровень черного магнетитового шлама.

Обратите внимание, что при использовании всех методов – изменение направления потока теплоносителя поможет удалить мусор, который в противном случае может остаться в системе и вывести её из строя

Подготовка

Перед промывкой любым методом есть несколько общих этапов подготовки. Как правило, они включают – добавление подходящего моющего средства в работающую отопительную систему, и его действие в течение некоторого времени до фактической промывки. Очиститель обычно сбрасывается (пока горячий) из системы, и система заполняется, чтобы начать процесс финальной промывки.

Перед самой промывкой вам также может понадобиться:

Выключить все электрические элементы управления и электрически изолировать систему.
Исключить подачу холодной воды в систему центрального отопления.
Вручную закрыть все вентиляционные отверстия отопительного контура.
Для систем с открытой вентиляцией – закрыть или временно соединить открытую вентиляцию и подачу холодной воды в подающий и расширительный бачки.
При сливе вентилируемой системы резервуар-коллектор может иметь довольно большую часть плавающего ила. Его нужно удалить, чтобы он не втянулся в трубопровод.
Отметить рабочее положение всех запорных вентилей или других регулирующих клапанов, а затем полностью открыть все клапаны.
Снять все термостатические головки радиаторных клапанов (TRV), чтобы обеспечить максимальный поток через клапаны.
Установить любые отклоняющие или зонные клапаны в их ручное открытое положение.
Там, где имеются обратные клапаны – они должны быть перекрыты, обойдены или временно удалены, так как в противном случае это будет препятствовать реверсированию потока.

Особенности оформления акта промывки

Для контроля качества работ производятся заборы воды в разных участках отопительной системы.

Образец документов.

Самый простой способ проверки таков: в подъездах или квартирах выкручивают глухие радиаторные пробки и оценивают качество работ. На пробке радиатора может быть вода или ил, но твердых фракций не должно быть.

Затем оформляется акт промывки, в котором должна быть следующая информация:

способ очистки системы отопления;
расход воды, если есть приборы учета;
температура воды (если промывка выполнялась горячей водой);
оценка качества услуги: удовлетворительная или неудовлетворительная;
подписи лиц, ответственных за работы;
дата проведения услуги.

Если у акта есть унифицированная форма, то оформляется специальный бланк. За образец акта промывки различные организации используют документы, которые могут отличаться в деталях, но обязательно содержание документа должно соответствовать государственному стандарту качества.

(Документ)

Летчфорд А.Н., Шинкевич В.А. Исполнительная документация в строительстве (Документ)
Шпаргалки – Организация строительного производства (Шпаргалка)
Реферат Реставрация зданий и сооружений (Реферат)
Комков В.А. Техническая эксплуатация зданий и сооружений (Документ)
РСН 8.01.102-2007 Сборник ресурсно-сметных норм на строительство временных зданий и сооружений (Документ)
РСН 8.03.105-2007 Сборник 5. Свайные работы. Опускные колодцы. Закрепление грунтов (Документ)
Литвинова О. О, Белякова Ю.И. Технология строительного производства (Документ)
Моисеев И.С., Шайтанов В.Я. Инвентарные производственные предприятия в гидроэнергетическом строительстве (Документ)
Юдина А.Ф. Реконструкция и техническая реставрация зданий и сооружений (Документ)
Правила безопасности при строительстве подземных сооружений (Стандарт)
Технический регламент о требованиях пожарной безопасности. Федеральный закон РФ от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ (Стандарт)

Особенности разборной промывки теплообменника

В случае если теплообменник очень сильно загрязнен или полностью вышел из строя, может помочь разборная промывка. Правила и технология разборной промывки достаточно просты. Необходимо разобрать теплообменник, вынуть все пластины, замочить их в специальном растворе, промыть каждую пластину вручную, вставить пакет пластин в теплообменник. После этого теплообменник собирается и опрессовывается.

Соблюдая правила данной работы, вы получите множество преимуществ:

разборная промывка отопления гарантирует высочайшее качество;
устраняются любые загрязнения;
все происходит наглядно, и вы можете видеть весь процесс работы.

Однако есть и недостатки, которых не удастся избежать, даже соблюдая все правила работы. Так, если ваш теплообменник работал на износ, в критических условиях, либо же срок эксплуатации резиновых уплотнителей закончился, то возможно придется менять уплотнения теплообменника, что приведет к увеличению стоимости и срока выполнения работ.

в случае разборной промывки иногда возможно удалить загрязнения с помощью струи воды из специального аппарата высокого давления;
при наличии более серьезных отложений, сначала необходимо очистить пластины теплообменника от верхнего слоя отложений с помощью аппарата высокого давления, после чего замочить их в кислотном растворе, а затем опять очистить при помочи аппарата высокого давления.

Варианты промывки систем отопления

Выбор способа очистки зависит от общей протяженности контуров, степени загрязнения и других факторов. К методам относятся:

Механический метод.
Гидрохимическая очистка.
Гидродинамическая промывка.
Электрогидроимпульсивный способ.
Гидропневматический вариант.

Процесс промывки
Для применения некоторых способов потребуется оборудование. Гидропневатические пистолеты возможно арендовать, однако для работы потребуются навыки.

Есть ряд общих правил промывки отопительной системы частного или многоквартирного дома. Если отклоняться от их выполнения, эффективность будет низкой.

Механическая очистка

Метод подходит для чистки батарей. Все остальные элементы придется очищать отдельно. Сначала необходимо слить теплоноситель из системы. Предварительно нужно перекрыть все задвижки, ограничивающие поступление теплоносителя в радиатор. В многоэтажках, обычно, задвижки находятся в подвале, в частных домах — на частях контура перед и после нагревательного элемента.

Механическая очистка

Для слива жидкости нужно открыть сливной кран, расположенный на контуре. При его отсутствии достаточно открутить заглушки на последней из батарей, расположенной ниже остальных.

Удобно проводить сброс теплоносителя через шланг, который подключают к крану, выводят в канализацию. Метод механической очистки эффективен, при предварительном снятии нагревательных элементов и отдельной чистке труб и батарей.

Способ демонтажа зависит от вариантов подключения и других параметров. Необходимо защитить пол от заливания, подставив емкость. Вынести радиатор на улицу, либо в ванную комнату (эмалированные части требуется защитить ветошью). Чтобы не допустить засора канализации требуется перекрыть сетью слив в раковине.

После механической прочистки необходимо промыть трубы обычной водой. Через водопроводный кран или шланг, под напором подать воду внутрь радиатора. Промывка проводится пока вода не станет чистой.

Гидродинамическая прочистка

Способ подразумевает подачу воды в контур из насоса под высоким давлением. Можно подключать в разорванный контур, чтобы задействовать как можно больше радиаторов до сброса воды. Однако, для этого применяют специальные шланги.

Гидродинамическая промывка принцип

При небольших размерах отложений, вода, подаваемая под давлением, эффективно противодействует солям и грязи. Промывать придется несколько раз. После очищения, работа системы обогрева существенно улучшится.

Метод химической промывки

Принцип метода базируется на введении в полость радиатора веществ, которые растворяют или способствуют отслаиванию накипи. Используют как готовые вещества, так и растворы, приготовленные собственноручно. Может не требоваться снятие радиаторов с кронштейнов.

Однако, промывать алюминиевые радиаторы запрещено. Образуются едкие растворы, которые нельзя сливать в канализацию.

Для очистки слабозагрязненных контуров достаточно:

Соды;
Уксуса;
Кислот.

Лучше использовать специальные составы. После окончания работы с химикатами требуется промыть трубы.

Химическая чистка

Гидропневматическая промывка

Этот метод очистки подразумевает обработку внутренних поверхностей эмульсией под высоким давлением. Эмульсия — смесь воды и кислорода. Эффективность метода высока, однако, потребуется сложное оборудование.

Подходит для чугунных радиаторов с большой емкостью коллектора. Нет жестких требований к виду или материалу элементов. Метод достаточно дорог, однако компенсируется эффективностью и безопасностью. Для снижения влияния на батареи необходимо провести предварительную обработку при помощи химикатов.

Гидропневматическая

Электрогидроимпульсная методика

Принцип работы метода заключается в использовании электрического импульса, разрушающего нерастворимые вещества, передающие ток.

Чтобы создать импульс такого уровня нужен специальный аппарат. К нему присоединяется коаксиальный шнур, на котором формируется заряд, ударная волна разрушает накипь на поверхности труб или радиаторов. После очистки нужно промыть систему чистой водой.

Электрогидроимпульсная промывка, результаты

Этот метод эффективен, не требует полного разбора системы. Однако, потребуется оборудование. Шлаковые отходы можно смыть в канализацию.

Акт промывки системы водоснабжения образец. Акт промывки системы отопления – образец формы договора

31.03.2019

Промывкой отопительных систем занимаются специализированные организации после предварительного заключения соответствующего договора. По окончании работ промывки систем отопления. Образец и внешний вид этого документа зависят от комплекса проводимых специалистами мероприятий.

Цели

Давайте сразу отделим, так сказать, мух от котлет.

Испытание и промывка дворовой водопроводной сети выполняются в рамках передачи объекта от строительной на баланс эксплуатационной организации. , проверяется на предмет утечек, очищается от мусора, посторонних предметов и дезинфицируется.

Важно: холодное водоснабжение позиционируется как питьевое, что подразумевает жесткие требования к составу воды.

В случае, если пропускная способность водопровода существенно ниже нормы для трубы данного диаметра, он нуждается в механической прочистке или химической промывке реактивами, растворяющими известковые отложения и ржавчину. Использование гидропневматической промывки в этом случае, как правило, не приносит никакого результата.

Испытания

Порядок гидравлических испытаний исчерпывающе изложен в СНиП 3.05.04-85, регламентирующем, в частности, строительство наружных сетей водоснабжения.

По СНиП, испытание должно проводиться гидравлическим или, при невозможности заполнения водопровода до его запуска в эксплуатацию, воздушным способом. Давление во время испытаний должно составлять:

Дезинфекция и промывка

Руководство по дезинфекции водопровода найдется в том же СНиП.

Согласно документу, для нее можно использовать:

Хлорная известь — самое распространенное средство для дезинфекции.

Раствор гипохлорита натрия.
Жидкий хлор.

Промывка (прочистка) трубопровода может выполняться:

Эластичным поршнем. Как правило, в этой роли выступает поролоновый цилиндр с диаметром в 1,3 раза больше внутреннего диаметра водопровода и длиной в 1,5 — 2 диаметра.

На фото — поролоновые поршни для прочистки труб водоснабжения.

Водой, перегоняемой через участок водопровода на сброс.
Пульпой (водно-воздушной смесью). Гидропневматическая промывка организуется путем подачи воздуха компрессором; оптимальное соотношение воды и воздуха в пульпе — 1:1.

Поролоновый поршень может использоваться на участках с плавными поворотами под углом не более 15 градусов при полностью открытых задвижках и в отсутствие выступающих внутрь конструкций.

Скорость движения поршня при давлении в трубопроводе в 1 кгс/см2 должна лежать в пределах 0,3 — 1 м/с.

При этом диаметр сброса, через который загрязнения покидают водопровод, может быть лишь на шаг меньше диаметра промываемой трубы.

При гидропневматической промывке воздух следует подавать в трубопровод под давлением, на 0,5-1,5 атмосферы превышающим давление воды. Скорость движения пульпы должна лежать в пределах 2 — 3 м/с.

Дезинфекция трубопроводов проводится участками длиной не более 1-2 км за раз. При этом через каждые 500 метров устанавливаются временные контрольные вентиля для отбора проб на предмет концентрации хлора.

По итогам работ составляется акт промывки внутренних систем водопровода и его дезинфекции.

В его тексте должны быть указаны:

Состав комиссии (СЭС, строительно-монтажная организация и эксплуатационники).
Описание объекта (тип, протяженность, диаметр, объем).
Тип реагента и концентрация активного хлора.
Продолжительность обработки.
Результаты биологического и физико-химического анализов воды после обработки.

Устранение засоров

Борьба с холодного водоснабжения сильно отличается от промывки системы отопления или прочистки канализации. Ключевое отличие — в том, что засор невозможно разрушить потоком воды или слабым механическим воздействием: трубы зарастают прочными известковыми отложениями и ржавчиной.

Впрочем: иногда первоначальной причиной засора становится песок или кусочек окалины. Если его не извлечь сразу, через некоторое время засор цементируется и поддается разрушению с большим трудом.

Можно ли что-то сделать своими руками, если в доме со старым стальным водопроводом напор воды катастрофически упал?

Попробуйте, заткнув гусак смесителя пальцем, одновременно полностью открыть краны холодной и горячей воды. Давление ГВС большую часть года заметно выше; противоток может разрушить свежий засор, после чего его фрагменты будут вынесены водой в канализацию.
Если это не помогло — повторите операцию, сбросив стояк ХВС. Перепад давлений между ГВС и пустым стояком будет значительно больше.
Вода все еще не идет с нормальным напором? Вскройте вентиль (разумеется, при сброшенном стояке). Залежи мусора под седлом клапана — типичная проблема чугунных и, в меньшей степени, латунных винтовых вентилей.

Наконец, если ничего не помогает — попробуйте разобрать все доступные резьбовые соединения и прочистить трубу стальной струной от карниза для штор, загнув на ее конце крючок размером с булавочную головку. На второй стороне струны формируется ручка, напоминающая ворот колодца. Струна подается в трубу с непрерывным вращением; после того, как она пройдет место засора, его остатки промываются водой.

Совет: известковые отложения неплохо растворяются растворами кислот.Достаточно заткнуть трубу около вентиля и заполнить ее реактивом на пару часов.

В качестве активного вещества можно использовать импортный Cillit или, что куда лучше, раствор сухой щавелевой кислоты: ее цена в несколько раз ниже при куда большей химической активности.

Заключение

Надеемся, что нам удалось удовлетворить любознательность читателя, а заодно помочь ему в решении некоторых бытовых проблем. Дополнительную полезную информацию его вниманию предложит видео в этой статье. Успехов!

При оказании услуг по проведению промывки системы теплоснабжения специализированными компаниями, требуется документальное оформление выполненных работ. Прежде всего, составляется смета и заключается договор.

Затем заполняется и подписывается акт промывки системы отопления. В профилактических работах нуждаются трубопроводы, радиаторы и подводка к ним.

Техническая сторона промывки, как и документальная ее составляющая, имеют особенности.

Причины засора труб отопления

В состав воды входят многие дополнительные компоненты. Больше всего преобладает железо, кальций и магний. При воздействии относительно высоких температур происходит их выделение в виде небольших фракций, которые оседают на внутренней поверхности труб и радиаторов.

Поэтому до того как промыть алюминиевые батареи отопления нужно выяснить характер загрязнения. Помимо отложения кальция и магния может происходить формирование оксидных отложений из-за естественного ржавления металлических компонентов отопления. В зависимости от характера загрязнения выбирается оптимальная технология очистки.

Обычно в состав налета входят следующие элементы:

Оксиды железа. В системе со стальными трубопроводами и радиаторами они могут занимать до 25% от общего объема налета;
Отложения кальция и магния – занимают до 60%;
Оксиды меди, серы и цинка – до 15%.

Так как промыть радиатор отопления в квартире следует только после проведения предварительного анализа характера загрязнения – рекомендуется сначала взять пробу налета. Для этого можно демонтировать часть трубопровода. На практике так поступают не всегда, в особенности для отопительных систем, установленных относительно недавно.

Форма акта о проведении (продувки) трубопроводов (СНиП 3.05.03-85, приложение 3)

АКТ О ПРОВЕДЕНИИ ПРОМЫВКИ (ПРОДУВКИ) ТРУБОПРОВОДОВ

Комиссия в составе:

представителя строительно монтажной организации


представителя технического надзора заказчика

(фамилия, имя, отчество, должность)
представителя эксплуатационной организации

(фамилия, имя, отчество, должность)
произвела осмотр работ, выполненных

(наименование строительно-монтажной организации)

и составила настоящий акт о нижеследующем:

1. К освидетельствованию и приемке предъявлена промывка (продувка) трубопроводов на участке от камеры (пикета, шахты) № _________до камеры (пикеты, шахты) № ____трассы

	протяженностью	м.
(наименование трубопровода)
Промывка (продувка) произведена

(наименование среды, давление, расход)

Решение комиссии:

Работы выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами и отвечают требованиям их приемки.

Приложение 125

Этапы подготовки и проведения опрессовки

Перед началом профилактических манипуляций мастер определяет особенности системы. Расчет нужен для подачи нормативного давления, поскольку превышение показателя выведет нагревательное оборудование из строя.

Учитывают показатели:

тип разводки;
характеристики трубопровода – материал, толщина стенок, степень износа;
этажность строения;
особенности запорной арматуры.

По завершении расчетов специалист опрессует сеть.

Этапы работы:

Подготовка оборудования для нагнетания воды или воздуха.
Отключение сети от подачи теплоносителя. Это требуется в период сезона отопления, если производился ремонт оборудования после прорыва трубы, батареи.
Слив теплоносителя из магистрали.
Закачка проверочной субстанции под давлением. Поддержание расчетного высокого давления в определенный временной период.
Слив тестового теплоносителя, промывка системы, заполнение штатной субстанцией.

После проведенного испытания выдают акт опрессовки. Выявленные в ходе профилактики дефекты следует устранить. Отсутствие протечек обозначает готовность магистрали к постоянной эксплуатации.

Зачем нужно промывать систему отопления

Вода, которая течёт по трубам отопления, далеко не дистиллированная. Чего в ней только нет:

механические примеси: ржавчина, песок, окалина и прочая грязь;
химические примеси: соли металлов, особенно кальция и магния;
микропузырьки растворённого воздуха и других газов.

Вкупе с температурой до 100°С и высоким давлением всё это образует «адскую» смесь. Круглосуточно протекают химические реакции, главный результат которых, – образование накипи, коррозия теплообменников и коммуникаций.

Воду, поступающую в систему, нужно не только фильтровать от механических примесей, но и приводить к нужным химико-физическим характеристикам, то есть выполнять нормы водоподготовки в тепловых системах.

Если своевременно не принять меры:

заметно понижается теплоотдача системы;
возрастает расход энергоносителей;
истончаются и разрушаются стенки труб и котла, образуются течи в разных элементах трубопровода.

Существует несколько способов удаления вредных отложений. Из них гидропневмопромывка системы отопления – самый радикальный и эффективный. Он применяется как в частных, так и в многоэтажных домах.

Для чего используют опрессовку системы?

Отопительная система имеет естественную либо принудительную циркуляцию теплоносителя. В принудительных системах жидкость двигается по трубам с помощью насоса, в естественных — при поддержке определенного давления в контуре. Опрессовка — проверка герметичности всех соединений. Она выполняется непосредственно после монтажа системы перед вводом в эксплуатацию, а также после периода простоя в межсезонье, ремонта, перепланировки и модернизации элементов системы.

На контур отопительной системы подается под давлением напор воды либо сжатый воздух. Данная процедура позволяет выявить слабые места в контуре, некачественные соединения, места протекания. Поврежденные элементы и места с некачественными соединениями дают течь. Таким образом, предоставляется возможность быстро и качественно устранить неисправности до запуска системы. Проверка на герметичность является профилактикой поломки контура и утечки при резких перепадах давления в отопительной системе.

Виды испытаний при опрессовке систем теплоснабжения

Опрессовка – это, прежде всего, испытание систем отопления повышенным давлением, создаваемым с помощью воздуха или воды. В соответствии с этим различают:

пневмоопресовку – основной ее целью является проверка герметичности всех соединений и системы в целом; для ее проведения применяют электрические или ручные пневмонасосы, заполняющие трубопроводы, радиаторы и другие элементы сжатым воздухом;

Следует иметь в виду, что пневмоиспытание является опасным процессом, т.к. при наличии в системе любых повреждений воздух не только быстро высвобождается, но и способен нанести существенные разрушения. В связи с этим не рекомендуется повышать давление более 0,15 МПа.

гидроопрессовку – подобные испытания позволяют проверить прочность системы, а для создания в ней избыточного давления используют различные виды гидравлических насосов.

Как правило, создаваемое давление при гидроопрессовке должно превышать нормативное рабочее на 20-30 %, при воздушной – на 40-50 %.

Можно ли промыть отдельную батарею?

Теперь вы знаете, как промыть отопительную систему. Однако иногда возникает необходимость прочистки отдельной батареи. Есть решение и для такой ситуации.

Купите в сантехническом магазине кран для промывки. Дополнительно вам необходимо приобрести резиновый шланг и штуцер с резьбой, соответствующей диаметру приобретенного промывочного крана. Штуцер установите на шланг.

Непосредственно промывка осуществляется в следующей последовательности.

Первый шаг. Подключаем к радиатору отопления промывочный кран.

Второй шаг. Подсоединяем к промывочному крану штуцер со шлангом.

Третий шаг. Второй конец резинового шланга направляем в унитаз.

Четвертый шаг. Открываем промывочный кран и оставляем на 20-30 минут. В процессе ожидания придерживаем шланг, чтобы он не выпрыгнул из унитаза.

Дополнительные работы

После промывки труб и иного оборудования желательно сделать опрессовку. Эта дополнительная процедура позволит проверить герметичность всей системы и выявить места, где воздух или вода могут выходить наружу. Такие действия не обязательны, но крайне желательны. Они соответствуют интересам как заказчика, так и исполнителя. По окончании оба смогут убедиться в качестве проведения предыдущего этапа. Выполнение работ фиксирует акт промывки и опрессовки системы отопления. Образец его будет выглядеть как таблица, в которой собран перечень всех проводимых во время такой процедуры мероприятий.

Против каждого из пунктов специалист должен сделать отметку о выполнении. В конце, как обычно, заказчик и исполнитель ставят свои подписи, подтверждая факт проведения работы. Специалисты иногда называют эту процедуру гидравлическим испытанием, так как чаще всего подобную проверку проводят с помощью воды. Считается, что воздух может быть более опасен при обнаружении серьезных неисправностей. Поэтому многие предпочитают идти по более легкому пути.

Составные части акта опрессовки системы отопления

Вверху слева указывается информация об организации, которая проводила проверку. В идеале должна стоять подпись для утверждения главным энергетиком теплоснабжающей организации.

Вверху справа должны содержаться сведения об абоненте. То есть о том, кто является клиентом и потребителем отопительных услуг. Это может быть товарищество жильцов конкретного дома, какая-либо организация, которая занимает здание, владелец частного дома и пр.

Важно указывать наименования и другие сведения точно и подробно. Адрес в этом случае необходим.

В основной части акта указываются:

Город.
Число подписания акта (и самой опрессовки).
Теплоснабжающая организация: ее форма собственности, наименование, ФИО представителя.
Кто из представителей абонента осуществлял приемку системы отопления после испытания: ФИО, должность.
До каких показателей было поднято давление в системе , указываются кгс/см2.
До каких показателей оно упало после 10 минут, последующих за отключением (единицы измерения здесь тоже кгс/см2, допустимо также измерять его в мПа при наличии точных данных на этот счет).
Прошла или не прошла система испытание (заполняющему нужно подчеркнуть верный вариант).

Заключительная часть состоит из подписей и печатей (при наличии) представителей:

Абонента.
Теплоснабжающей организации.
Обслуживающей организации.

В целом акт опрессовки системы отопления – удобный первичный документ, за заполнение которого несет ответственность теплоснабжающая организация.

химической промывки котла _______, инвентарный № _______,

____ года изготовления, расположенного в котельной _____________________

Мы, ниже подписавшиеся: 1 Мастер по ремонту____________________, 2. Инженер-химик ______________________, составили настоящий АКТ о том, что в период с _______ по _______ в котельной _________ была проведена химическая промывка котла ________________________________, в следующем объеме. 1. Монтаж и гидроопрессовка схемы промывки, опробование работоспособности оборудования промывки на воде. Длительность __ часа. 2. Кислотная промывка котла. Концентрация серной кислоты __ %. Концентрация ингибитора уротропин __ %. Температура моющего раствора __ ОС. Перемешивание воздухом – каждые __ часа. Длительность промывки __ часов. 3. Водная промывка котла. Заполнение котла и опорожнение – __ раза. Длительность __ часа. 4. Щелочно-фосфатная промывка котла, нейтрализация кислоты, пассивация стальных поверхностей. Концентрация щелочи __ %. Концентрация фосфатов __ %. Температура моющего раствора __ ОС. Перемешивание воздухом – каждые __ часа. Длительность __ часов. 5. Водная промывка котла. Произведен __кратный водообмен. Длительность __ часов. 6. Химконтроль отмывочной воды по окончании промывки: — прозрачность – __; — рН – __; — шлам (визуально) –__; — жесткость – __.

Порядок выполнения самостоятельной промывки труб

Чтобы своими руками прочистить трубы системы отопления с помощью химических веществ, необходимо знать, как промывается система отопления, и соблюдать определенную последовательность действий:

Вначале необходимо тщательно исследовать систему, чтобы определить, какой раствор применить для очистки.
Далее основательно изучить инструкцию выбранного химиката. Готовить раствор нужно в строгом соответствии с указанными рекомендациями, так как каждый препарат имеет определенную консистенцию.
Резервуар насоса заполнить приготовленным раствором и подключить устройство к системе.
Необходимо убедиться в движении химического препарата по системе.
Выждать определенный промежуток времени, который зависит от степени загрязнения и его состава.
По окончании промывки следует удалить химический раствор из системы, тщательно промыть ее и заполнить чистой водой.

Акт опрессовки отопительной системы

Акт опрессовки является документом, имеющим юридическую силу. Он подтверждает, что:

все работы и испытания проведены в полном объеме и в соответствии с утвержденной программой (она составляется инженерным работником теплоснабжающей организации);
отопительное оборудование находится в работоспособном состоянии и готово к эксплуатации;
в случае возникновения аварийных ситуаций, ответственность лежит на одной из указанных сторон (или обеих), которая должна возместить нанесенный ущерб.

Акт содержит несколько пунктов, которые должны быть заполнены максимально полно и точно. Среди них нужно назвать:

наименование объекта (дома, участка);
дату и время опрессовки;
инструменты, использовавшиеся для испытания;
параметры диагностики системы (величина нагрузки, ее продолжительность);
результаты испытаний;
сведения о проведенных ремонтных мероприятиях;
подписи ответственных лиц.

Лица, ответственные за проведение и результаты опрессовки

Опрессовка отопительных систем должна осуществляться:

представителем теплоснабжающей организации (инспектор, мастером, инженером, техником), имеющем при себе необходимое поверенное оборудование и бланки актов;
представители объекта, в котором производится испытания; в многоквартирных домах – сотрудники управляющей компании; в административных и социальных объектах – руководители и лица из надзорной организации; в индивидуальных зданиях – владельцы.
Если опрессовка производится в здании, сдающемся в эксплуатацию, в комиссию обязательно включаются представители организаций заказчика и подрядчика.

Замена трубопроводов – это дорогостоящий вариант улучшения системы отопления. Качественные промывки системы позволяют устранить различные загрязнения труб, которые приводят к значительному снижению температуры нагрева отопительного оборудования.

Трубы до и после промывки.

Большой расход топлива и невысокая температура нагрева системы отопления являются важнейшими показателями необходимости очистки системы.

Особенности

Промывка системы отопления не может проводиться «вслепую», ведь нужно знать, с чем придется столкнуться. Обычно батареи плохо нагреваются, когда циркуляция жидкости в них слабая за счет засорения мусором внутренних стенок. Он находится в самой воде в виде взвесей щелочных солей, тяжелых металлов и ржавчины. Коммунальные службы обязаны ежегодно промывать систему, чтобы не допускать уменьшения поступления воды. Но часто эту задачу приходится выполнять самим жильцам, приглашая специалистов для очищения радиаторов от спрессовавшейся внутри грязи.

Особенно данная проблема характерна для чугунных батарей, где иногда для циркуляции воды имеется канал не более 1 см в диаметре ввиду редкой промывки. Причиной засорения стальных радиаторов является застой ржавчины, из-за которой они подвергаются не только засорению, но и разрушению. Не каждый вид промывки подходит для таких батарей, так как после некоторых методов в них могут появиться места течи. Засоряются и пластиковые радиаторы, однако их промывка отличается от очищения аналогов из металла.

Данный процесс нельзя назвать универсальным, ведь его подбирают конкретно для каждого случая. Примером неудачного выбора является промывка отопительной системы работниками ЖКХ, когда они дают мощный напор, резко открывая кран стояка, находящийся в подвале многоквартирного дома. Это приводит к выбиванию запорных элементов и течам в местах соединения пролетов. Но разбирать батарею на отдельные колена с целью механического очищения может не каждый хозяин семьи, чтобы решить проблему засора отопительной системы.

При промывании радиаторов в квартире на нижних этажах не всегда можно ожидать эффективности работы теплоносителя, так как для качественного очищения нужно, чтобы промывку делали соседи всех этажей одной ветки. Иначе после очищения одной квартиры и промывки батарей коммунальщиками при большом напоре какая-то часть мусора может отстать от стенок, при этом грязевые массы попадут в только что очищенные батареи. Однако вряд ли все соседи будут солидарны, когда дело дойдет до промывки, но недостаточное внутреннее сечение создает высокое гидравлическое сопротивление.

Каждый мм в толщине отложений увеличивает расход топлива на 20-25%. В системах централизованного отопления вода должна предварительно очищаться, чтобы снизить степень засорения. Но далеко не всегда это выполняют, хотя жильцы каждый месяц платят приличные суммы за обслуживание дома. Кроме того, радиаторы служат десятилетиями без замены. Согласно установленному регламенту, промывку централизованной и автономной систем нужно проводить ежегодно. Этот срок является критическим. Если перед началом отопительного сезона трубы не промывают, трубопровод засоряется, отчего ломается нагревательное оборудование.

Если игнорировать засорение, последствия могут быть плачевными:

система отопления может перемерзнуть;
придется покупать новые батареи;
понадобится электрический обогреватель, что увеличит цену за электричество.

Концентраты

DIXIS LUX

Препарат разводят водой (желательно мягкой или дождевой) в пропорции 1 к 9. Средство подходит для теплообменных поверхностей из черного металла, нержавеющей стали, медных сплавов.

Цена: от 1530 руб./10 л.

DIXIS LUX

Плюсы

невысокая цена;
прилагается нейтрализующий раствор;
можно сливать отработанное средство в канализацию;
быстрая промывка (2,5 часа);
содержит только органические кислоты, ингибитор кислотной коррозии.

Минусы

требуемая температура рабочей среды составляет 60…70 °С.

DIXIS LUX

ARGUS SUPER POWER

Концентрат перед применением следует разводить 10-15 л воды в зависимости от степени загрязнения. В состав входит коррозионный ингибитор. Рабочая температура для эффективной очистки — 20…40 °С.

Цена: от 1200 руб./4 л.

ARGUS SUPER POWER

Плюсы

невысокая стоимость;
цветовые индикаторы;
ингибиторы коррозии;
низкая рабочая температура.

Минусы

имеет характерный запах;
нет сведений о возможности сливать жидкость в канализацию.

ARGUS SUPER POWER

Heat Guardex Cleaner 824R

Средство предназначено для очистки контура в системе отопления, работающей на антифризе. Средство разводят в соотношении 1 к 30.

Цена: 6400 руб./л.

Heat Guardex Cleaner 824R

Плюсы

высококонцентрированное вещество;
эффективно удаляет шлам, гликолевые остатки.

Минусы

высокая стоимость.

Heat Guardex Cleaner 824R

TELAKKA HEAT

1 л концентрата разводят в 3–5 л воды. Средство подходит для промывки систем с пластиковыми и резиновыми трубками. Средство безопасно для уплотнителей. Рабочая температура раствора — 20…35 °С.

Цена: от 1600 руб./5 л.

TELAKKA HEAT

Плюсы

работает при относительно низких температурах;
содержит антикоррозийные компоненты;
безопасен для резиновых уплотнителей;
без запаха;
не содержит ртути, хлора, тяжелых металлов и других вредных составляющих;
при соединении со сточными вода не образует токсичных или взрывоопасных соединений.

Минусы

не подходит для изделий из алюминия, цветных металлов и нержавеющей стали;
довольно высокая стоимость.

Средство для промывки системы отопления Telakka HEAT

SYNTILOR Watesup

Профессиональное средство подходит для промывания труб, изготовленных из пластика, металлических сплавов, резины. При использовании в оборудовании из нержавеющей стали требует предварительного тестирования. Требует разведения в 5–15 л воды. Раствор не разрушает уплотнители.

Цена: от 450 руб./л.

SYNTILOR Watesup

Плюсы

работает при низких температурах 20…35 °С;
не разрушает резину, пластик;
не влияет на структуру металлов;
обеспечивают защиту металлов от окисления;
не имеет резкого запаха;
без ртути, тяжелых металлов, хлора.

Минусы

не подходит для чистки алюминия и сплавов на его основе;
относительно высокая стоимость.

SYNTILOR Watesup

SYNTILOR Watesup All

Препарат предназначается для промывки систем отопления, изготовленных из алюминия. Средство не разрушает уплотнители. Перед применением рекомендуется развести в 5–15 частях воды.

Цена: от 480 руб./л.

SYNTILOR Watesup All

Плюсы

препарат также можно использовать для разных видов сталей, в том числе нержавеющей (после предварительного теста);
раствор совместим с пластиковыми, резиновыми трубами;
в состав не входят ртуть, тяжелые металлы, другие вредные примеси;
без запаха;
эффективен при температуре 20…35 °С.

Минусы

не замечены.

SYNTILOR Watesup All

Промывка труб отопления

Очистка трубопровода рекомендуется перед проведением испытаний. Процесс нужен для устранения отложений внутри туннелей, радиаторов с целью предупреждения неточностей результатов опрессовки.

Зачем делать промывку перед опрессовкой? Такая процедура поможет выявить участки трубы с тонкими стенками. Если на туннеле изнутри нарос слой шлака, магистраль выдержит опрессовочное давление, но в любой момент рванет в сезон отопления. Для предупреждения подобного исхода сначала трубы рекомендуется промыть, потом делать опрессовку.

Промывку следует выполнять электрическим, ручным компрессором, с демонтажем радиаторов или без него. Рекомендуемая регулярность процедуры раз в 4-6 лет.

Способы очистки тепловой сети

Для устранения засоров, накоплений внутри туннелей и приборов отопления применяют различные средства и оборудование.

Рассмотрим некоторые из них:

Гидрохимическая промывка. В процессе применяют специальные химические вещества для растворения солевых и известковых отложений. Процедура не является основной, она вспомогательная, поскольку не убирает донные скопления ила.
Пневмоудар. Удаляет все отложения внутри туннелей. После воздействия волнового удара сеть промывают напором воды.
Барботаж или пневмогидравлическая чистка. Организуется одновременной подачей воздуха и воды под давлением. Эффективность достигает 89%, поэтому барботаж применяется для устранения засоров чаще всего.

Специалисты рекомендуют комплексную промывку, включающую все перечисленные варианты. Процесс актуален при значительно загрязненных трубах или магистрали с небольшим сечением.

Гидропневматическое промывание

Эта методика промывания применяется отечественным ЖЭКом не одно десятилетие, следовательно, она достаточно эффективна. Разумеется, если все делать правильно.

Видео руководство

Видео пневмопистолет Тайфун

Провести такую процедуру достаточно просто: вода сбрасывается из системы вначале на обратке, затем наоборот. Водяной поток при этом необходимо «подгонять» мощным пневматическим насосом. Сильный напор будет удалять отложения и накипь, и уносить их из системы.

Касаемо упомянутого ЖЭКа, то промывка системы отопления, которую проводят его сотрудники, выглядит примерно так:

перекрывается задвижка «обратки»;
к вентилю, который расположен после задвижки, подключается пневматический насос;
сбрасывается «обратка»;
после того как давление в насосе превысит 6 килограмм на сантиметр квадратный, вентиль, к которому его предварительно подключили, открывается;
все стояки по очереди перекрываются, но так, чтобы одновременно перекрытыми было не больше десяти; лишь при выполнении всех этих условий промывание проведется предельно эффективно.

Время, которое будет длиться процедура, легко определить «на глаз», принимая во внимание степень засоренности отопительной системы. Новые стояки начинают чиститься только после того, как вода из предыдущих выходит полностью очищенной

После промывание всех стояков система переводится на сбрасывание в обратную сторону.

сброс закрывается, равно как и вентиль, к которому был подключен пневмонасос;
также закрывается открытая задвижка, после чего открывается аналогичная на «обратке»;
сбрасывается система – прибор подключается к вентилю на обратном направлении, вентиль открывается, включается прибор.

Следующие этапы процедуры такие же, как в предыдущем варианте, вот только вода будет двигаться в другую сторону.

Акт промывки системы отопления: документы, форма, образец, снип, гидропневматическое промывание

: 5 569

В данной статье вы сможете узнать об особенностях оформления и составления документов, сопровождающих промывку системы отопления. К сопроводительным документам по промывке относится смета, договор, формы и акт промывки системы отопления. Необходимо знать определенные нюансы

Алгоритм комплектации документов и порядок составления акта

У организаций, занимающихся ремонтом и техническим обслуживанием отопительных систем существует алгоритм составления документов и порядок составления актов, определяющая порядок промывания.

Составлена такая инструкция обычно следующим образом:

Обследование отопительного оборудования на предмет трещин, сколов и мест где истончились стенки трубопровода. Трубопровод проверяется с помощью повышенного давления, величина которого повышается в 1,25 раз. При этом его величина не должна быть меньше 2-х атмосфер. Такая проверка проводится для того, чтобы обнаруженная неисправность (если таковая имеется) не стала причиной разногласий заказчика и исполнителя;
После проверки выполняются ремонтные работы по устранению трещин, течей и др.
Следующим шагом является оформление акта, содержащего информацию о предыдущем этапе. То есть делаются записи о непредусмотренном ремонте;
После документального оформления ремонта осуществляется подбор способа промывания отопительной системы в вашем доме. Чаще всего выбирают гидропневматическую промывку, осуществляющуюся с помощью пульпы, содержащей воду и сжатый воздух;
Предпоследним шагом становится составление сметы проделанных работ, в стоимость которых включают цену амортизации оборудования, затраты на топливо, на химические вещества и также учитывается труд работников.

На основе всего вышеперечисленного оформляется договор на промывание системы отопления. В данном документе, акте оговорены стоимость оказанных услуг и последовательность их выполнения.

В том числе в договоре и форме прописаны обязанности и обязательства заказчика и исполнителя и сроки проведения промывания системы отопления.

Очень важно включить в договор штрафы и санкции за невыполнение в срок, либо некачественное ее выполнение.

Образец договора

Данные пункты позволят избежать конфликтов и подтолкнут исполнителя к выполнению более качественной и добросовестной работы.

Такой пункт называется «ответственность сторон». Также необходимо указать в акте на промывку отопительной системы в каких случаях, в какой ситуации и по каким причинам данный договор может быть расторгнут

На этом этапе работы только начинаются, поскольку перед тем как осуществить промывку отопления необходимо все тщательно проверить и задокументировать как результаты проверки, так и организационные моменты. Составленный договор подписывается сторонами.

Нужно помнить о том, что все возникающие спорные вопросы, нерешенные на уровне руководства организации, осуществляющей работы, решаются в судебном порядке.

Для этого крайне важно сохранять все документы, подтверждающие осуществление работ представителями компании в вашем доме.

Заключительным этапом является проведение непосредственно работ по промыванию системы отопления; затем следует провести вторичную проверку трубопровода и радиаторов на предмет течей и трещин. Затем проводится окончательная проверка на работоспособность и, после оценки работы заказчиком, происходит запуск отопления в доме.

Важные нюансы и технические моменты

Что подразумевает собой промывание системы отопления и какие важные нюансы и технические моменты следует учитывать в процессе работы? Жидкость включает в себя химические вещества, облегчающие отслаивание известкового налета и других металлических осадков, образовавшихся за время пользования. Реагентом в данном случае выступает щелочь или кислотный раствор, который будет вследствие препятствовать образованию ржавчины в трубопроводе. Реагент, длительно циркулируя в трубопроводе и радиаторах отопления вымывает осадки, снижающие производительность работы отопления.

Химическая очистка

Заказчик должен знать, что химические вещества, использующиеся в промывке систем отопления очень токсичны и агрессивны. Выброс таких отходов в обычную канализацию невозможен.

Поэтому, чтобы утилизировать их, требуется специальная емкость. Утилизацией обязан заниматься исполнитель.

Предварительно осуществляется нейтрализация щелочи кислотой или наоборот, в зависимости от того, что использовалось в процессе.

К сожалению, реагенты не способны справиться с илом, оседающим на стенках трубопровода и батарей. Поэтому существует второй способ промывки отопительной системы дома или квартиры.

Гидропневматическое промывание

Как говорилось ранее, гидропневматическое промывание системы отопления трубопровода осуществляется с помощью специальной пульпы.

Такой способ очистки труб от накипи подразумевает под собой использование большого количества воды. В домах, подключенных к центральному отоплению или водоснабжению, используют горячую воду, циркулирующую в трубах.

Если система отопления находится в частном доме, то очищение осуществляется с помощью холодного водоснабжения.

Гидропневматическая чистка

При промывании отопления гидропневматической чисткой давлением выполняют следующий алгоритм действий:

воду заставляют циркулировать в обратном отоплению направлении, после запускают снова;
вместе с поступающей жидкостью с помощью компрессора вдувают сжатый воздух;

Полученный поток отлично справляется с илом, однако недостаточно вымывает солевые отложения и образовавшуюся на стенках трубопровода и радиаторов ржавчину. Когда в отоплении используются стояки, во время процесса их перекрывают группами и осуществляют промывание. Чем меньше стояков входит в состав группы, тем качественнее будет очищены радиаторы.

При самостоятельной чистке отопления очень важно осуществлять ее до тех пор, пока отработанная жидкость не будет максимально чистой и перестанет содержать в себе частицы ржавчины, осадок.

Принятие готовой работы

Для того, чтобы принять готовую работу, следует взять контрольный забор воды в разных местах систем отопления. На глаз оцените качество циркулирующей воды.

Она должна быть максимально прозрачной и без частиц.

Труды же сотрудников жилищно-коммунального хозяйства принимают следующим образом: вскрывают некоторые участки трубопровода в квартирах и подъездах и визуально оценивают внутреннее состояние батареи.

Акт промывки отопления

Акт промывки системы отопления помимо стоимости оказанных услуг и способа промывания, должен содержать параметры жидкости с помощью которой осуществлялась чистка. Количество затраченной воды и ее температура.

Не получили ответ на свой вопрос? Спросите нашего эксперта: Спросить

Источник: https://SdelatOtoplenie.ru/dokumenty-dlya-promyvki-otopleniya.html

Выводы и полезное видео по теме

Посмотреть, как промыть систему отопления, полностью состоящую из тёплых полов, можно на этом видео. Химический способ промывки выбран не случайно, ведь другие варианты практически невозможно реализовать при таком количестве трубок, соединений и изгибов:

Очистка отдельного радиатора гидропневматическим способом показана и описана здесь:

Выбирая способ промывки для своей системы отопления, постарайтесь найти баланс удобства, цены и безопасности как для труб, так и для окружающей среды. Помните, что только вам жить с этой системой и ремонтировать её в последующие годы.

А как часто вы промываете свою систему отопления? Пользуетесь ли вы услугами профессионалов или справляетесь сами? Какой метод промывки предпочитаете? Присоединяйтесь к обсуждению темы в блоке под статьей.