Как подключается центральное отопление в частном доме?

Любой человек прекрасно знает, что отопление или же центральное отопление создано, чтобы обеспечить комфортное условие проживание. Многие приблизительно знают строение и как вообще работает ЦО, а так же его нормативы.

Если кратко напомнить, то процесс обогрева осуществляется за счет теплового центра, внутри которого как раз расположены теплообменники. Причем их расположение может быть где угодно. Например, их можно поместить в котельную, в станцию и т.д. ЦО делится на несколько видов: водяное отопление, воздушное и паровое. Но в нынешнее время самым большим спросом пользуется именно комбинированное отопление.

Как все же устроено центральное отопление в многоквартирном доме, и какие у него различия с ЦО частного дома?

Особенности центрального отопления в частном доме

Договор о возможности предоставления тепловой энергии, заключаемый между поставщиком в лице главной котельной и собственником частного дома (потребителем), является достаточным основанием для подключения к центральной теплосети. Существует три вида схем для соединения потребителя с основной котельной:

• Независимое подключение, при котором в качестве котла используется теплообменник. Подобная схема применяется в случаях необходимости недопущения повышения давления в системе обогрева, предусмотренной конструкцией строения.
• Зависимое прямоточное подключение.
• Комбинированная схема предусматривает подачу смешиваемой воды посредством специального элеватора.

Независимо от избранного вида, нельзя начинать работы без оформления сопровождающей документации. Разрешение выдаётся определёнными органами государственного управления.

Общая котельная для всего коттеджного поселка

Промышленная теплосеть со своим персоналом плюс постоянный госконтроль.

Такое «совместное» отопление функционирует более рационально, чем системы с подключением в городскую теплосеть, где от вас почти ничего не зависит. Однако: по существующим нормам, поселковая теплосеть считается промышленной (а вовсе не частной), и для ее эксплуатации необходимо получение лицензий. У такой теплосети должен быть постоянный обслуживающий персонал, имеющий разрешение на выполнение работ по эксплуатации и ремонту оборудования и трубопроводов. Кроме того, осуществляется постоянный контроль со стороны надзорных органов, проводятся предписанные госповерки и прочие мероприятия. Все это ─ «головная боль» для администрации и лишние расходы для домовладельцев.

В статье использованы изображения: carron.uk.net

Комментировать в FB Комментировать в VK

Также в этом разделе

Отопление – сложная система, где важны и общие проектировочные решения, и правильная укладка труб, и многие другие тонкости. Где могут скрываться причины неэффективной работы системы?

В Европе развернулась «Битва за тепло»: строительство энергосберегающих домов. В «трехлитровых» домах для обогрева 1 кв. метра площади достаточно 3 литров топлива в год. Фантастика или реальность?

Мы с вами привыкли, что к центральному отоплению подключены квартиры. При этом дома отапливаются автономным отоплением. Но бывает так, что частный дом у нас работает с центральным отоплением. И это конечно по большому счету проблема, потому что в центральном отоплении большое давление. Из-за этого давления владельцы дома не могут использовать пластиковые трубы, так как есть угроза из-за разрыва.

В центральном отоплении высокая температура, что в паре с высоким давлением так же висит угрозой над пластиковыми трубами.

В центральном отоплении используется специально подготовленная вода с добавлением разных химикатов. И так как система центрального отопления является и системой подачи горячего водоснабжения, то вода мало того, что поступает с разной химией, так она еще содержит большое количество пузыркёв воздуха.

Вместе химия и кислород в пузырьках воздуха разрушают большинство радиаторов. Вот почему владельцы домов подключенных к центральному отоплению могут использовать только чугунные радиаторы, но и они не панацея.

А как хочется смонтировать, например, стальные, алюминиевые или медно-алюминиевые радиаторы, но нельзя. Их разъедает меньше, чем за отопительный сезон.

Так же из-за того, что идет бурное строительство этажек и эти этажки подключают к центральному отоплению, то часто я наблюдаю картину слабой циркуляции теплоносителя. Из-за того, что новые дома с центральным отоплением подключают к старым трубам, которые по своей пропускной способности не рассчитаны на дополнительные этажки. Кстати сами эти новые этажки страдают от таких же проблем.

И если Вы живете в частном доме или квартире, подключенном к центральному отоплению и не знаете как обезопасить себя от ТЭЦ и как сделать так, чтобы Вы могли смонтировать у себя хорошие и современные радиаторы, и подключить пластиковыми трубами, спрятав их в стены, без страха выхода их из строя?

Дочитайте эту сталью до конца и Вы поймете, как это сделать.

По сантехнической работе я часто вижу дома, подключенные к центральному отоплению и вижу, как мучаются люди. Я делаю все, чтобы рассказать людям, как используя ТЭЦ устроить в своем доме автономное отопление с собственным небольшим давлением, пластиковыми трубами и красивыми современными радиаторами.

Если на улице тепло, ТЭЦ уменьшает температуру. А если у Вас северная сторона, то у Вас доме прохладно. На это повлиять не можем.

Высокое давление в системе центрального отопления. Тоже повлиять не можем, так как система рассчитана работать именно при таком давлении.

На химический состав теплоносителя от ТЭЦ тоже повлиять не можем, так как вода проходит специальную физико-химическую подготовку, перед тем как попадет в систему отопления и горячего водоснабжения.

Порядок оформления документации для подключения к системе

Использование в частном доме центрального отопления требует предварительного согласования в определённых инстанциях. Процесс оформления состоит из следующих этапов:

• соответствующие органы местного управления принимают решение о допустимости установки системы центрального отопления по конкретному адресу;
• поставщик обязан по запросу потребителя предоставить описание условий подключения;
• оформление технической документации заключается в разработке проекта отопления с последующим согласованием;
• завершает процесс заключение договора на поставку тепловой энергии.

Установка в частном доме системы центрального обогрева без сопровождающей документации категорически запрещена. Для нарушителей отечественным законодательством предусмотрено наказание.

Разрешение муниципальных органов

Поданное владельцем частного дома заявление подлежит рассмотрению на очередном заседании местными исполнительными или распорядительными органами.

Положительное решение основывается на правильно оформленной технической документации, соответствующей предоставленному проекту. Результат отражается в выписке к протоколу заседания.

Предоставление теплоснабжающей организацией технических условий

Потребитель в лице владельца частного дома имеет право обратиться к поставщику энергоресурсов с запросом. Представители теплоснабжающей организации обязаны рассмотреть заявление и предоставить требуемую информацию.

На определение и выдачу технических условий подключения частного дома к сети централизованного отопления поставщику отводится 14 рабочих дней. По истечении означенного срока эксплуатирующая организация либо предоставляет запрашиваемую документацию, либо обосновывает причину отказа.

Действия по разработке и согласованию проекта

Для согласования с теплоснабжающей организацией предоставляется определённый перечень документов. Правильно составленный пакет содержит:

• предложения по технической реконструкции предыдущей схемы теплоснабжения с подробными расчётами;
• описание способа теплоизоляции оградительных приспособлений, отделяющих внутреннее пространство частного дома от внешних конструкций;
• указание значений рассчитанных тепловых нагрузок.

Фото 1. Схема, изображающая движение теплоносителя в центральном отоплении от теплового пункта к жилому зданию.

Для рассмотрения предоставленного пакета проектной документации в эксплуатирующей организации формируется специальная комиссия. При отсутствии веских причин для отказа происходит согласование.

Проект узла учета содержит

• а) копию договора теплоснабжения с приложением актов разграничения балансовой принадлежности и сведения о расчетных нагрузках для действующих объектов. Для вновь вводимых в эксплуатацию объектов прилагаются сведения о проектных нагрузках или условиях подключения;
• б) план подключения потребителя к тепловой сети;
• в) принципиальную схему теплового пункта с узлом учета;
• г) план теплового пункта с указанием мест установки датчиков, размещения приборов учета и схемы кабельных проводок;
• д) электрические и монтажные схемы подключения приборов учета;
• е) настроечную базу данных, вводимую в тепловычислитель (в том числе при переходе на летний и зимний режимы работы);
• ж) схему пломбирования средств измерений и устройств, входящих в состав узла учета;
• з) формулы расчета тепловой энергии, теплоносителя;
• и) расход теплоносителя по теплопотребляющим установкам по часам суток в зимний и летний периоды;
• к) для узлов учета в зданиях (дополнительно) — таблицу суточных и месячных расходов тепловой энергии по теплопотребляющим установкам;
• л) формы отчетных ведомостей показаний приборов учета;
• м) монтажные схемы установки расходомеров, датчиков температуры и датчиков давления;
• н) спецификацию применяемого оборудования и материалов.

Диаметр расходомеров выбирается в соответствии с расчетными тепловыми нагрузками таким образом, чтобы минимальный и максимальный расходы теплоносителя не выходили за пределы нормированного диапазона расходомеров.

В комплекте оборудования предусматриваются монтажные вставки для замещения первичных преобразователей расхода теплоносителя и расходомеров.

Согласование проекта

Проект узла учета, устанавливаемого у потребителя тепловой энергии, подлежит согласованию с теплоснабжающей (теплосетевой) организацией, выдавшей технические условия на установку приборов учета.

Потребитель направляет на согласование в теплоснабжающую (теплосетевую) организацию копию проекта узла учета тепловой энергии. В случае несоответствия проекта узла учета положениям пункта 44 Правил учета №1034 теплоснабжающая (теплосетевая) организация обязана в течение 5 рабочих дней со дня получения копии проекта узла учета направить потребителю уведомление о представлении недостающих документов (сведений).

В этом случае срок поступления проекта узла учета на согласование определяется с даты представления доработанного проекта.

Теплоснабжающая (теплосетевая) организация не вправе отказаться от согласования проекта узла учета в случае его соответствия пункту 44 Правил учета тепловой энергии. В случае непредоставления сведений о согласовании или замечаний к проекту узла учета в течение 15 рабочих дней со дня получения копии проекта узла учета проект считается согласованным.

Проект узла учета тепловой энергии будет выполнен с соблюдением технических условий, действующих нормативных актов, правил, ГОСТов и СНиП. Высокое качество исполнения гарантирует его согласование с теплоснабжающей организацией в самые короткие сроки.

Мы выполним проектирование узлов учета тепла качественно и в сжатые сроки с гарантией его согласования в ресурсоснабжающей организации. Это поможет приступить непосредственно к монтажу и пуско-наладке оборудования, не теряя времени на длительное ожидание ответа от поставщика тепловой энергии.

После того как приборы будут установлены, мы можем предложить Вам обслуживание узла учета тепловой энергии, которое гарантирует бесперебойную работу и быстрое устранение неполадок, если они все же возникли.

Как провести монтаж и оформление договора

Заключительным этапом процесса подключения частного дома к системе центрального обогрева является реализация проектных работ. По завершении монтажных мероприятий по установке отопления с теплоснабжающей компанией заключается договор. В подобном соглашении оговариваются условия предоставления услуг эксплуатирующей организацией. Сопровождающая документация, прилагаемая к договору, содержит подробную информацию об обогревающей системе с детальным описанием всех функциональных элементов и их расположения.

Важно! При установке отопительного оборудования требуется соблюдать определённые меры безопасности. В частности, необходимо обеспечить свободный доступ к отдельным элементам системы обогрева. Это облегчит замену или ремонт вышедших из строя фрагментов отопительного оснащения.

Особенности индивидуального теплового пункта

Зависимая схема центрального отопления предусматривает наличие специфического переходного устройства. Передача тепловой энергии осуществляется за счёт элеваторного узла, являющегося частью конструкции индивидуального теплового пункта. В центральной сети вода нагревается до 150°С, тогда как во внутренней отопительной системе температурный показатель ограничивается максимальным значением 90°С. Отсутствие кипения объясняется повышенным атмосферным давлением в трубах.

Тепловая энергия из центральной сети передаётся потребителю с помощью элеватора, предназначенного для нагревания теплоносителя. Смешивание воды внутренней системы с перегретой жидкостью основного источника способствует повышению температуры.

Конструкция элеватора представлена стальным корпусом. Внутри размещена смешивающая камера, имеющая сопло, выполненное в виде сужающегося отверстия. Такое устройство позволяет увеличивать скорость движения теплоносителя в системе обогрева.

«Да» или «нет» автономному отоплению?

Во многих случаях альтернативы автономным системам просто нет. Особенно это касается районов, где отсутствуют сколько-нибудь развитые инженерные коммуникации. В этом случае нужно только выбрать наиболее подходящий тип отопительной системы — с учетом экономичности и возможности автоматизации процесса.

Устройство автономной системы отопления может на первый взгляд показаться очень сложным делом. Она требует грамотного проектирования и тщательного, безупречного монтажа. Именно поэтому для ее реализации нужно в обязательном порядке подключать специалистов.

Для успеха всего предприятия достаточно верно выбрать схему, а в процессе эксплуатации внимательно следить за ее состоянием.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях: Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Центральное отопление: за и против

Целесообразность выбора такого способа обогрева определяется близостью расположения сетевой тепловой магистрали. Собственники, предпочитающие подобную систему, учитывают достоинства централизованного снабжения помещения теплом, выраженные следующими факторами:

• возможностью зонального распределения тепловой энергии;
• высокой скоростью обогрева помещений;

• бесшумностью;
• доступностью обслуживания и ремонта оборудования.

При выборе системы обогрева частного дома следует обратить внимание на недостатки централизованной схемы:

• возможность протечки теплоносителя;
• пространство для установки радиаторов сокращает полезную площадь помещения;
• низкие температуры воздуха способны вызвать замерзание теплоносителя в трубопроводе;
• тепло распределяется неравномерно, в зависимости от близости радиаторов.

Основным недостатком рассматриваемой системы является её зависимость от центральной сети. Определённый график включения отопления не позволяет владельцу частного дома обогреть помещение при необходимости.

Каждый собственник небольшого частного дома или коттеджа должен решить для себя, каким образом он будет обогревать своё жилище. Здесь возможны две схемы: организация автономного инженерного комплекса или подсоединение к внешним коммуникациям. Второй способ предполагает подключение к центральному отоплению, где теплогенератор находится удалённо. Эта система в целом аналогична обслуживанию многоквартирного дома, но имеет несколько отличительных особенностей.

Для получения подобных коммунальных услуг в городе достаточно вовремя оплачивать счета. Подача тепла производится без оформления какой-либо документации со стороны владельцев квартир. Для собственников индивидуального жилья это сопряжено с некоторыми хлопотами.

Предварительный расчет платы за подключение

9.1. Предварительный расчет платы за подключение к системе теплоснабжения АО «Омск РТС»

9.2. Предварительный расчет платы за подключение к системе теплоснабжения АО «ТГК-11»

Центральное отопление в частном доме — что это такое

Само по себе оно представляет собой разветвлённый масштабный комплекс, по которому циркулирует теплоноситель от поставщика энергии к потребителям. Он имеет следующую структуру

1. центральный элемент отопления. В его качестве выступает ТЭЦ или котельная. В первом случае вода нагревается за счёт пара, вырабатываемого турбинами. Во втором – имеется высокомощный агрегат с теплообменником, работающий на природном газе, мазуте и др.
2. трубопровод – связующее звено между генератором энергии и конечными звеньями. Может прокладываться под землёй или над ней
3. потребители: многоквартирные дома, школы, офисы и т.д. В них происходит распределение тепла между отдельными приборами – радиаторами, каждый из которых подсоединяется к общей магистрали

Разновидности децентрализованного теплоснабжения

Конечно, строить отдельно стоящую котельную, даже маленькую, достаточно дорого. Да и чердачный вариант тоже недешев. Однако есть альтернатива.

Модульные котельные

Блочно-модульная котельная

Один из очень интересных проектов — это модульные, или блочные, котельные. Ничего строить не надо, и для котельной выделяется только небольших размеров площадка. Сюда привозятся блоки, которые легко и быстро соединяются в готовую конструкцию

Все они комплектуются в заводских условиях, оборудование внутри них точно подобрано по техническим показателям, они утеплены и имеют презентабельный внешний вид

Самое важное — это правильно скомпоновать и подсоединить оборудование. Пару дней, и котельная готова

Но сборкой ее должны заниматься только специалисты. Если кто-то помнит, такие модульные котельные использовались для обогрева бытовок и бараков, то есть временных сооружений. После того как над ними поработали инженеры и конструкторы, такие автономные установки стали применять и для организации отопления в многоквартирных домах. Однако этот вариант не единственный.

Настенные котлы

Самым эффективным и экономичным сегодня является поквартирное отопление, где в качестве обогревательного прибора используются настенные котлы. Они работают или от газа, или от электричества. Почему именно настенные?

Настенный котел

• Во-первых, они имеют небольшие размеры, так что их можно устанавливать даже в кухнях. При этом их внешний вид абсолютно не портит дизайна интерьера.
• Во-вторых, настенные котлы отопления — это настоящие мини-котельные. В их конструкции есть циркуляционный насос, расширительный бак, а также приборы контроля и безопасности.
• В-третьих, такие нагревательные установки могут иметь мощность до 35 киловатт, что позволяет обогревать с их помощью помещения до 100 квадратных метров.
• В-четвертых, современные производители предлагают как одноконтурные, так и двухконтурные котлы для автономного отопления. Так что вы будете обеспечены еще и горячей водой.

А теперь важный вопрос — как правильно выбрать такой котел? Главное — грамотно подобрать агрегат по конструктивным особенностям. В нем должны быть все без исключения приборы, о которых мы упомянули — насос, бак и прочее. Кроме того, обязательно наличие дымохода, который будет обеспечивать не только вывод продуктов сгорания топлива в случае газовых котлов, но и приток чистого воздуха извне. А значит, настенный газовый котел должен быть с закрытой камерой сгорания. И последнее — полная автоматика, которая не только упростит эксплуатацию котла, но и позволит сэкономить на топливе.

Конечно, с газовыми котлами проблем при подключении больше. А вот электрические аналоги в этом плане проще. Здесь необходимо только провести ветку от распределительного щитка с установкой автомата и подключиться к системе водопровода.

Что может вызвать сложности?

Современная кухня

Может показаться, что все очень просто и выгодно. Тогда почему же квартиросъемщики не переходят на эту систему обогрева? А им никто не дает разрешения. Представьте, что жильцы одного дома одномоментно подадут документы на переоборудование тепловых сетей, а точнее, на отказ от услуг организаций, поставляющих тепло в дома. Это, во-первых, катастрофа для подобной организации и лишение ее прибыли. А, во-вторых, сокращение рабочих мест, хотя этот вопрос является спорным. Кому-то же нужно обслуживать автономные мини-котельные. Так что по многим показателям для управляющих компаний любой из этих вариантов не выгоден. Хотя в масштабе страны, наоборот. Но решать этот вопрос не нам с вами.

Плюсы и минусы такой системы

Частный дом с центральным отоплением также становится звеном цепи – потребителем, который может прочувствовать на себе все особенности функционирования комплекса. Среди его преимуществ для пользователя стоит выделить

1. отсутствие необходимости в ремонте, техобслуживании, когда всю ответственность берёт на себя коммунальное хозяйство
2. доступная стоимость услуг
3. надёжность и бесперебойность подачи тепла, когда поставщик обязан включить централизованную систему чётко в соответствии с графиком и обеспечить безотлагательное устранение возможных неполадок

С другой стороны эти плюсы могут обернуться недостатками

1. невозможность регулирования температуры подачи
2. зависимость от графиков включения/отключения
3. нестабильное давление в трубопроводе, гидроудары
4. ненадлежащее качество теплоносителя, засоряющего радиаторы ржавчиной

Отопительные котлы

Схема принудительного отопления для частного дома не может обойтись без отопительного оборудования, в качестве которого может выступать котел одного из следующих видов:

1. Газовые. Наиболее распространенный вариант. Для установки газовых котлов нужна подведенная магистраль, а процесс установки обходится достаточно дорого. Впрочем, на этом недостатки заканчиваются – работающие на газе котлы обходятся дешевле всех остальных в эксплуатации, и внимания они к себе не требуют.
2. Электрические. Менее распространенный и сравнительно недорогой вид котлов. Самым большим недостатком подобных устройств является стоимость электроэнергии и ее расход – в конечном итоге затраты на отопление оказываются чрезмерно велики.
3. Жидкотопливные. Довольно экономичный вид котлов, но назвать его лидером по данному параметру нельзя. В качестве топлива обычно используется солярка, что, с одной стороны, обходится сравнительно недорого, но с другой стороны – ее придется периодически доливать, поэтому оставить котел без внимания будет невозможно.
4. Твердотопливные. Такие котлы обходятся недорого, да и стоимость твердого топлива (угля, дров и пеллет) сравнительно невелика. Разумеется, для поддержания рабочей температуры придется постоянно закладывать новую порцию топлива – то есть в эксплуатации твердотопливные котлы довольно неудобны.

Чтобы схема отопления частного дома с принудительной циркуляцией была достаточно эффективной, нужно еще на этапе ее проектирования рассчитать необходимую мощность котла. Лучше всего будет обратиться к специалистам, но при большом желании можно выполнить эту работу и самостоятельно – например, воспользовавшись онлайн-калькулятором. Существует и методика, позволяющая рассчитать приблизительное значение мощности, согласно которой, на отопление каждых 10 кв.м. помещения требуется 1 кВт тепловой энергии.
Дата: 25 сентября 2022

Принцип работы системы

Функционирует централизованное отопление частного или многоквартирного дома по одинаковой технологии. Потребитель подключается к сети трубопроводов, идущих от генератора энергии, и превращается в тепловой пункт. Для возможности отсечения от общей магистрали он оснащается задвижкой на входе. После неё врезается фильтр-грязевик, задерживающий нерастворимые примеси.

Далее необходим монтаж специального устройства – элеватора, который одновременно выполняет функции циркуляционного насоса, смесителя и терморегулятора. Дело в том, что из централизованной котельной или ТЭЦ вода поступает с температурой 130-150 С, не закипает она только по причине высокого давления. Дабы не разрушить радиаторы, её необходимо охладить до 90 С путём подмеса холодной струи. Именно за этот отвечает элеватор.

Кроме того, на его выходе имеется узкое сопло, выходя через которое теплоноситель приобретает дополнительное ускорение для быстрого передвижения по трубам и оперативного обогрева зданий.

Невозможное возможно

Так можно ли отказаться от центрального отопления в городской квартире, несмотря на столь веские контраргументы? Да, но с определенными ограничениями.

Коллективное отключение

Действующим жилищным законодательством переход на автономное отопление все-таки предусмотрен, но лишь целым домом или (в случае наличия в доме нескольких элеваторных узлов) подъездом. Элеватор либо полностью отключается от теплотрассы, либо (в случае наличия в нем врезок горячего водоснабжения) отрезается от отопительного контура с глушением задвижек блинами и пломбированием фланцев.

Как отказаться от отопления в квартире домом или подъездом?

Вот краткая инструкция к этому квесту.

1. Проводится общее собрание жильцов. Результат собрания заносится в протокол.

Протокол заверяется подписями всех жильцов.

1. При местном органе самоуправления создается согласительная комиссия, в которую этот протокол подается вместе с заявлением на отключение ЦО.

1. Если принято положительное решение, комиссия дает представителю жильцов список организаций, от которых требуются техусловия на составление проекта.
2. ТУ передаются в проектную организацию.
3. После того, как проект составлен, он принимается каждой организацией из списка. Какие именно согласования нужны?

Если ваш дом является памятником архитектуры, вам наверняка откажут.

1. После того, как проект принят, он передается лицензированной организации для производства работ.
2. После их окончания результат принимается опять-таки представителями всех заинтересованных организаций.

Индивидуальное отключение

Можно ли отказаться от отопления в квартире индивидуально, независимо от соседей? Сравнительно недавно в законодательстве появилась лазейка, позволяющая это сделать, несмотря на активное противодействие местных властей. Ее существование уже подтверждено несколькими судебными решениями в пользу жильцов.

Закон Российской Федерации “О теплоснабжении” (ст. 14 п. 15) использует следующую формулировку: “Запрещен переход к индивидуальной схеме отопления с применением источников тепла, перечень которых определяется действующими правилами подключения… за вычетом случаев, вытекающих из схемы теплоснабжения”.

Полный текст закона легко найти в книжном магазине или в сети.

Сам же перечень (разумеется, не конкретных моделей оборудования, а требований к ним) содержится в постановлении №307 от 6.04.2012 (п.44).

Согласно постановлению, запрещено использование котлов, не удовлетворяющих следующим требованиям:

• Горелка газового котла должна быть закрытой. Воздухозабор должен быть организован с улицы.
• Котел должен иметь защиту от перегрева теплоносителя и от утечки газа при погасшем пламени горелки.
• Рабочая температура в контуре водяного отопления при работе котла не должна превышать +95С, рабочее давление – 1 МПа.

Найти прибор, отвечающий этим условиям – не проблема.

Стоит доказать, что приобретенный вами котел удовлетворяет всем приведенным условиям – и отказ в переходе на индивидуальное отопление будет признан любым судом не имеющим юридической силы.

Что делать после получения судебного решения? Ответ можно обнаружить в Жилищном Кодексе (п. 25, п. 26). В

согласительную комиссию предоставляются:

1. Заявление на отказ от центрального отопления.
2. Техпаспорт жилья.
3. Документ, удостоверяющий право собственности.
4. Письменное согласие членов семьи на отказ от ЦО.
5. Предварительно полученное разрешение отдела архитектуры.
6. Рабочий проект индивидуального отопления и схема изменения коммуникаций ЦО в вашей квартире.

После получения разрешения осталось лишь дать заявку в местную жилищную организацию и оплатить демонтаж отопительных приборов. Вместо батарей ставятся перемычки. На этом ваш роман с централизованным теплоснабжением заканчивается.

Отопительный прибор срезан. Осталось заглушить подводки.

Стоит ли подключать центральное отопление в частном доме

Ни один из специалистов не даст ответа на этот вопрос, так как он зависит от множества внешних условий. Для оценки правильности этого решения, необходимо просчитать стоимость обустройства, эксплуатационные расходы. Стоит учесть следующие факторы

1. степень удалённости теплосетей от потребителя
2. состояние коммунального трубопровода, степень его загрязнённости
3. уровень качества обслуживания, вывод о котором можно сделать на основании опроса других пользователей
4. издержки, с которыми будет сопряжено подключение к центральному отоплению: перестройка системы обогрева частного дома, составление и утверждение проекта, сбор документации и т.д.

Если решение о подсоединении к коммунальному комплексу обогрева всё же было принято, необходимо выполнить ряд формальностей.

Котлы на электрической энергии

Электрические котлы в настоящее время занимает первое место по эффективности, так как КПД почти всех моделей находится на уровне 99%
При этом, что очень важно, не потребуется организация систем дымоотведения и вентиляции. Нужды в обслуживание электрических котлов практически не существует, кроме чистки оборудования примерно раз в 2-3 года

Организацию схемы электрического отопления частного дома своими руками реализовать несложно: степень автоматизации здесь может иметь какую угодно степень. Строго говоря, после правильно проведенного монтажа о котле можно попросту забыть.

Как оформить подключение

Данный процесс состоит из ряда этапов

1. Собственник составляет проект будущей системы отопления, содержащий детальный план реконструкции существующей автономной сети в соответствии с требованиями поставщика. Также в документацию включается точный расчёт тепловых нагрузок и описание способа теплоизоляции здания.
2. Собранный пакет предоставляется на согласование в специальную комиссию коммунального хозяйства. Если её участники не имеют замечаний, проект утверждается.
3. Разрешение на подключение к центральному отоплению выдаётся местным органом исполнительной власти на основании заявления владельца дома. Решение принимается после рассмотрения всей предоставленной им документации.
4. На заключительном этапе между собственником и поставщиком тепла заключается договор.

Общие положения

В соответствии с Федеральным законом «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии, в том числе застройщики, планирующие подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения, заключают договоры о подключении (технологическом присоединении) к системе теплоснабжения и вносят плату за подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения.

При наличии технической возможности подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения и при наличии свободной мощности в соответствующей точке подключения (технологического присоединения) отказ потребителю, в том числе застройщику, в заключении договора на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства, находящегося в границах определенного схемой теплоснабжения радиуса эффективного теплоснабжения, не допускается.

В случае технической невозможности подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения объекта капитального строительства вследствие отсутствия свободной мощности в соответствующей точке подключения (технологического присоединения) на момент обращения соответствующего потребителя, в том числе застройщика, но при наличии в утвержденной в установленном порядке инвестиционной программе теплоснабжающей организации или теплосетевой организации мероприятий по развитию системы теплоснабжения и снятию технических ограничений, позволяющих обеспечить техническую возможность подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения объекта капитального строительства, отказ в заключении договора на его подключение (технологическое присоединение) не допускается.

Нормативные сроки его подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения устанавливаются в соответствии с инвестиционной программой теплоснабжающей организации или теплосетевой организации в пределах нормативных сроков подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения.

В случае технической невозможности подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения объекта капитального строительства вследствие отсутствия свободной мощности в соответствующей точке подключения (технологического присоединения) на момент обращения соответствующего потребителя, в том числе застройщика, и при отсутствии в утвержденной в установленном порядке инвестиционной программе теплоснабжающей организации или теплосетевой организации мероприятий по развитию системы теплоснабжения и снятию технических ограничений, позволяющих обеспечить техническую возможность подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения этого объекта капитального строительства, теплоснабжающая организация или теплосетевая организация в сроки и в порядке, которые установлены правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, обязана обратиться в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на реализацию государственной политики в сфере теплоснабжения, или орган местного самоуправления, утвердивший схему теплоснабжения, с предложением о включении в нее мероприятий по обеспечению технической возможности подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения этого объекта капитального строительства. Федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на реализацию государственной политики в сфере теплоснабжения, или орган местного самоуправления, утвердивший схему теплоснабжения, в сроки, в порядке и на основании критериев, которые установлены порядком разработки и утверждения схем теплоснабжения, утвержденным Правительством Российской Федерации, принимает решение о внесении изменений в схему теплоснабжения или об отказе во внесении в нее таких изменений.

В случае, если теплоснабжающая или теплосетевая организация не направит в установленный срок и (или) представит с нарушением установленного порядка в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на реализацию государственной политики в сфере теплоснабжения, или орган местного самоуправления, утвердивший схему теплоснабжения, предложения о включении в нее соответствующих мероприятий, потребитель, в том числе застройщик, вправе потребовать возмещения убытков, причиненных данным нарушением, и (или) обратиться в федеральный антимонопольный орган с требованием о выдаче в отношении указанной организации предписания о прекращении нарушения правил недискриминационного доступа к товарам.

Как правильно подключить централизованную систему

Для этого используются три типовые схемы, выбор одной из которых зависит от индивидуальных условий функционирования, внешних параметров и прочих нюансов.

1. Независимая. Применяется, когда повышение давления в автономном комплексе недопустимо, например, трубопровод собран из полимеров. Для его защиты от разрушения вследствие гидроударов и воздействия высоких температур устанавливается теплообменник, выступающий в роли котла. Также в систему необходимо внедрить циркуляционный насос и расширительный бак. Её заполнение производится из водопровода или обратки коммунальной сети.
2. Комбинированная с установкой элеватора. В этом случае частный дом с центральным отоплением превращается в тепловой пункт и функционирует, по схеме, описанной выше.
3. Зависимая. Наиболее простой в реализации способ, предполагающий прямое подсоединение внутренней системы обогрева к централизованной. В этом случае она должна быть готова к сложным условиям работы. Недопустимо использование чувствительной к гидроударам регулирующей арматуры, полимерных труб.

Разработка схемы водоразбора

Схема водопровода в квартире нужна в первую очередь для себя, чтобы не запутаться, не просчитаться и потом точно знать, где что – особого разрешения на эту работу не требуется. Но при регистрации счетчика инспектор водоканала может попросить взглянуть на схему, так что вычертить нужно правильно.

Полная схема водразбора частного дома

Полная схема по всем правилам – работа серьезная и для знающего специалиста; к примеру – на большом рисунке схема водоснабжения частного дома с летней кухней, необходимая, чтобы проект был утвержден. Но для замены труб в квартире так утруждаться не нужно, достаточно, чтобы на схеме было ясно видно и понятно:

1. Трубы горячей и холодной воды, их тип и диаметр просвета.
2. Приборы учета.
3. Аварийные клапаны и сливы.
4. Запорная арматура.
5. Точки разбора с указанием потребителей.
6. Резервные ветви и устройства.
7. Направление тока воды.

Чтобы все это было понятно не только себе, или себе спустя год, определенные правила при вычерчивании нужно соблюдать. Разберем на примерах, см. рис. Слева – более-менее сойдет, но с замечаниями, справа – неправильно:

Упрощенные схемы водоразбора с ОШИБКАМИ

• Схема справа выполнена в изометрии – для красоты, что ли? Пересечения труб ее запутывают, а представления о реальном расположении точек разбора она не дает: стиралка с бойлером выходят под полом.
• Там же слишком много стрелок-указателей тока там, где и так ясно, куда течет, что тоже запутывает схему.
• Там же – нечетко и не по правилам изображена запорная арматура с приборами учета.
• Там же – не указаны тип и диаметр труб.
• Там же – кто, где и когда видел, чтобы вода в бойлер подавалась сверху, а унитаз смывался через отлив?
• Зато на схеме слева даже не специалисту ясно, что бойлер (6) – резервный. Замечание будет: «А где обратный клапан на горячую? Без него при прекращении подачи котел свою в горячий стояк погонит, если вентиль (10) не перекрыть». Но это уже по сути дела и с полным пониманием.

Правильная упрощенная схема водопровода в квартире

Пример произвольно, не по правилам оформления проектно-конструкторской документации, но совершенно понятно и без излишеств выполненной схемы водоразбора показан на следующем рисунке. Это еще и пример параллельного водоразбора; где гребенки, понятно.

Стоимость подключения

Назвать точную сумму расходов на реализацию данной задачи достаточно сложно, так как она складывается из целого ряда пунктов: тарифы коммунальных хозяйств, реорганизация существующей системы обогрева, закупка дополнительных материалов. Расценки на подсоединение существенно разнятся по регионам нашей страны, а усреднённые показатели не несут конкретной информации.

Чтобы провести центральное отопление в частный дом необходимо стоимость материалов рассчитывать индивидуально, исходя из состояния существующего комплекса, его готовности контактировать с агрессивным теплоносителем, идущим от общей котельной или ТЭЦ.

Одно можно сказать с уверенностью. Несмотря на понесённые изначально затраты, обогрев посредством этой системы в итоге обойдётся собственнику дешевле, нежели поддержание в работоспособном состоянии автономной сети и постоянные расходы на покупку топлива.

Здравствуйте.

Получены техусловия от УК на подключение к общедомовым сетям водоснабжения и электроэнергии. Как осуществить подключение к сетям ( стояки горячей и холодной воды находятся в купленном помещении), если общедомовое имущество не затрагивается ?

Вы сами пишите что получили техусловия к подключениюк общедомовым сетям ( те. общедомовому имуществу )в число которых закон относит и стояки холодного и горячего водоснабжения. Так же состав общего имущества многоквартирного дома в целях выполнения обязанности по его содержанию может быть определен собственниками помещений в таком доме решением общего собрания и закреплен в договоре управления. Как вывод — требуется согласие собственников МКД

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения,состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410) В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

<�Письмо> Минстроя России от 01.04.2016 N 9506-АЧ/04 <�По вопросу отнесения обогревающих элементов системы отопления, находящихся внутри помещений многоквартирных домов, к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов>

Указывается, что согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также иного оборудования, расположенного на этих сетях. Согласно позиции Верховного Суда РФ, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. Обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества не включаются. При этом указывается, что состав общего имущества многоквартирного дома в целях выполнения обязанности по его содержанию может быть определен собственниками помещений в таком доме. Определенный состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, является существенным условием договора управления многоквартирным домом, в связи с чем собственники помещений многоквартирного дома и управляющая организация в договоре управления многоквартирным домом путем составления соответствующего приложения к договору могут разграничить зону эксплуатационной ответственности по системе отопления, возложив ответственность за обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся в жилом (нежилом) помещении и обслуживающие одно помещение, на собственника данного помещения, а ответственность за стояки, отключающие устройства на ответвлениях стояков, находящиеся в помещении собственника, но обслуживающие несколько помещений, — на УК

Система обогревания гаража включает важные устройства. На этой вкладке сайта мы попбробуем подобрать для своей квартиры правильные части конструкции. Система обогревания имеет, трубы, крепежи, систему соединения, развоздушки, коллекторы, увеличивающие давление насосы, батареи котел терморегуляторы, бак для расширения. Указанные узлы системы неоспоримо важны. Поэтому выбор всех частей конструкции необходимо делать технически обдуманно.

Выбор способа отопления

Перед владельцем частного дома, особенно нового, встает вопрос — как правильно сделать отопление. Одним из вариантов является подключение к централизованной системе. Центральное отопление — это система, при которой генератором тепловой энергии является независимая от потребителей центральная котельная. Потребители, в том числе хозяева частного дома, могут подключать отопление к главной теплосети после заключения договора о поставке тепла с главной котельной. Когда подключается отопление дома к центральной теплосети, применяются три варианта схем.

Схема системы отопления с естественной циркуляцией.

• независимая схема;
• зависимая схема с применением смешиваемой воды через элеватор;
• зависимая прямоточная схема.

Как правильно провести отопление. Выбор при центральном отоплении небольшой. Независимая схема использует в качестве источника подвода тепла теплообменник, который выполняет функцию котла, когда отопление индивидуально. Независимую схему следует сделать, когда нельзя допустить увеличения давления в системе дома по конструкционным причинам. К примеру, если система выполнена из пластиковых труб, то сделать отопление по независимой схеме нужно обязательно. В схеме необходимо применение циркуляционного насоса. Заполнение системы отопления в доме может производиться как из водопровода, так и из обратного трубопровода теплоцентрали через специальный запорный вентиль. В системе нужно сделать расширительный бак.

Бивалентные гибридные системы отопления на базе тепловых насосов

Гибридная система отопления (бивалентная) состоит из основного источника тепла, пикового догревателя и буферного накопителя. Данная система позволяет максимально эффективно использовать тепловой насос при минимальных капиталовложениях.

Функционирование бивалентной системы

Как известно, отопительное оборудование подбирается согласно теплопотерь помещения при минимальной температуре наружного воздуха (для Киева -22 °С). Это значит что подобранный котел должен обогреть Ваше помещение в диапазоне температур: от -22 до +8 °С. Если же проанализировать Климатологию, то окажется что количество дней в отопительном сезоне когда температура опускается ниже -15 °С составляет меньше 5%. Поэтому, нецелесообразно проводить подбор теплового насоса на максимально низкую температуру наружного воздуха, намного выгоднее приобрести тепловой насос меньшей производительности и недорогой дублирующий источник тепла (пиковый догреватель — дешевле всего электрокотел) который будет включаться в работу исключительно при температуре ниже точки бивалентности (как правило -15 °С). Плюсом данной системы является также резервирование системы отопления.

Основные Плюсы:

• Резервирование системы отопления
• Возможность приобретения теплового насоса меньшей теплопроизводительности

Основные Минусы:

Нет

Какой мощности нужен тепловой насос?

Если у Вас новый дом из газоблока утепленный 100-120-150 мм минваты или пенопласта (стены и фундамент на глубину промерзания), хорошие двохкамерные энергосберегающие стеклопакеты, утепленная крыша (150-200мм), утепленный пол по грунту (минимум 100 мм.), тогда теплопотери Вашего дома составляют 50 Вт/м2 (при -22 °С):

• Дом 100 м2 — 5 кВт
• Дом 150 м2 -7,5 кВт
• Дом 200 м2 — 10 кВт
• Дом 250 м2 — 12,5 кВт
• Дом 300 м2 — 15 кВт
• Дом 350 м2 — 17,5 кВт
• Дом 400 м2 — 20 кВт
• Дом 450 м2 — 22,5 кВт
• Дом 500 м2 — 25 кВт
• Здание 1000 м2 — 50 кВт

В принципе такие телопотери свободно может покрыть тепловой насос воздух-вода серии Zubadan:

• Дом 100 м2 — 5 кВт — PUHZ-SW50VHA
• Дом 150 м2 -7,5 кВт — PUHZ-SHW80VHA
• Дом 200 м2 — 10 кВт — PUHZ-SHW112VHA/PUHZ-SHW112YHA
• Дом 250 м2 — 12,5 кВт — PUHZ-SHW140YHA
• Дом 300 м2 — 15 кВт — PUHZ-SHW140YHA + резерв 3 кВт
• Дом 350 м2 — 17,5 кВт — PUHZ-SHW230YKA
• Дом 400 м2 — 20 кВт — PUHZ-SHW230YKA
• Дом 450 м2 — 22,5 кВт — PUHZ-SHW230YKA + резерв 3 кВт
• Дом 500 м2 — 25 кВт — PUHZ-SHW230YKA + резерв 5 кВт
• Здание 1000 м2 — 50 кВт — Каскад из 2-х тепловых насосов PUHZ-SHW230YKA + резерв 4 кВт

При выборе мощности теплового насоса следует также учесть мощность необходимую для подогрева вентиляции, бассейна, горячей воды и т.п. Поэтому перед приобретением — посоветуйтесь с экспертом и выполните расчет теплопотерь.

Устройство индивидуального теплового пункта

Схема центрального водяного отопления.

Для того чтобы проводить центральное отопление в частном доме по зависимой схеме, необходимо сделать переходное устройство. Таким устройством является индивидуальный тепловой пункт с элеваторным узлом для передачи тепловой энергии. Температура воды в центральной тепловой сети может достигать 150 °С, в то время как в домовой системе отопления она не должна превышать 90 °С. Может возникнуть вопрос о некипящей воде при 150 °С. Так, при 100 °С кипение воды может происходить только тогда, когда атмосферное давление нормальное. В трубах теплосети давление повышенное, поэтому кипение отсутствует.

Для передачи тепла от центральной теплосети используется устройство, называемое элеватор. Элеваторный узел при помощи инжекционного сопла ускоряет движение воды в отопительной системе здания. Назначение элеватора состоит в том, чтобы вода в отопительной системе дома нагревалась за счет частичного смешивания с небольшим количеством перегретой воды из центральной теплосети. Корпус элеватора стальной и имеет внутри смешивающую камеру с сужающимся отверстием — соплом. Скорость воды на выходе из сопла очень высокая и такое движение заставляет быстро перемещаться воду в отопительной системе дома. Позади струи создается постоянное разрежение. В это разреженное пространство поступает охлажденная вода из возвратной части системы отопления.

Изменением проходного поперечного сечения соплового устройства можно управлять величиной расхода горячей воды. Проходное поперечное сечение меняется способом перекрытия части соплового отверстия «иглой». Игла представляет собой конус с небольшим углом при вершине. Перемещается этот конус с помощью механизма с реечным зацеплением, ручка управления которого выведена наружу. Пропорционально расходу воды, пропускаемой через сопло, изменяется темп нагрева теплоносителя в системе отопления дома. В целом элеватор выполняет функцию насоса, смесителя и регулятора температуры одновременно. Элеваторы безотказны и бесшумны, поэтому такая схема получила широкое распространение.

Схема разводки системы отопления в жилом доме.

Самая простая по конструкции и в обслуживании — зависимая прямоточная схема. В системе, кроме труб и радиаторов, нет никаких дополнительных элементов: насосов, смесителя, расширительного бака. Система должна обеспечивать сохранность элементов при высоких температурах и большом давлении. Недостатком такой схемы является полная зависимость теплового режима внутри дома от центральной котельной. При такой схеме нельзя использовать пластиковые трубы.

Для комфорта в помещениях и в целях экономии тепловой энергии следует оснастить индивидуальный тепловой пункт дополнительными устройствами. Это регулятор, устанавливающий режим отопления в зависимости от погоды на улице. Для этого используются датчики температуры воздуха, установленные на улице и в одном из помещений дома. Два датчика температуры воды контролируют вход и выход отопительной системы. Параметры от датчиков поступают в электронный регулятор температуры, а он формирует и подает команду на шаговый двигатель. Этот двигатель управляет двух- или трехходовым клапаном и перемещает «иглу» элеватора в нужное положение.

Система с элеваторным узлом отопления наиболее подходящая, так как регулировка производится без участия прокачивающего насоса.

Совсем недавно, понятие центрального отопления было единственным, которое подразумевало комфорт и тепло в доме без особых проблем. Мне кажется, что все еще помнят, как даже жители частного сектора городов отапливали свои жилища дровами и углем, и центральное отопление было для многих пределом мечтаний. Коммунальные сети проходили не ко всем районам, и газовые магистрали тоже. Поэтому так хотелось многим получить небольшие квартирки, и, несмотря на этот недостаток, им были рады, ведь они имели все удобства, и самое главное – тепло, которое само приходит в дом.

Центральное отопление дома имеет огромные плюсы. Его использование позволяет обойтись без дополнительной проектной документации частного дома, и, конечно же, его монтажа, который вызывает множество проблем, начиная от стадии проектирования заканчивая работами монтажников газовых служб, работы которых стоят не дюже дорого. Провести газ в дом целая эпопея беготни по инстанциям, а если учесть цену на газоснабжение и монтаж отопления — то все это выливается в большую статью расходов. Центральное отопление избавляет нас от множества проблем, и в первую очередь связанных с обустройством дома, не нужно выделять место под котел, не требуется никаких дополнительных мероприятий, и единственное, что остается – наслаждаться теплом и покоем уютного дома.

Но существует и много тех весомых факторов, которые заставляют граждан пройти все круги ада по проектированию, покупке котла индивидуального отопления, монтажу и оплате всех услуг и поменять центральное отопление дома, на индивидуальное. И все потому, что центральное кроме плюсов имеет еще и плюсы, которые зачастую перевешивают все хорошее.

Первый минус – это невозможность регулировать подачу тепла, особенно, если ваша система лишена теплосчетчиков, в результате, даже в теплые дни, когда погода позволяет и вы убавляете подачу тепла при помощи вентиля, платить вам придется по полной.

Второй минус – жесткие сроки начала и окончания отопительного сезона. Замерзая по осени вы будете безвольно ждать, когда же наступит 1 или 20, или еще какое-то октября и вашем жилье появится долгожданное тепло.

Третий минус – цена. Она рассчитывается по квадратным метрам, опять в случае отсутствия тепловых счетчиков и раскидывается на весь год, даже на месяцы без отопления, иначе большинство граждан, просто не потянут оплату услуг котельной материально.

И если учитывать, что даже многие жители квартир с удовольствием переходят на индивидуальное отопление, нужно ли живя в частном доме лишать себя комфорта и самому регулировать его и платить при этом меньше в разы.

Отопительные внутриквартирные устройства и температурный режим

Вид батарей, монтированных в квартирах, зависит от года возведения здания. Если оно построено в советское время, то в квартирах будет использоваться один из следующих видов радиаторов:

• металлические конвекторы, которые имеют стальной корпус, внутри которого расположены витки трубы ДУ-20 и соединенные поперечным сечением;
• чугунные секционные батареи, которые не только много весят, но и имеют высокую теплоотдачу. На каждый радиатор приходится до 150 Вт. К их минусам можно отнести риск утечек и непривлекательный внешний вид.

Габариты радиаторов или отделений в них зависит от того, на каком этаже расположена квартира и какой тип циркуляции теплоносителя в доме. Например, если она верхняя, то теплоноситель, доходя до первого этажа, будет терять свою температуру. Получается, чтобы отопление многоквартирного дома было продуктивным, в квартире, если она расположена на нижнем этаже, необходимо увеличить количество отделений или установить батареи большого размера.

В современных многоэтажных зданиях обычно устанавливаются биметаллические радиаторы. Но это в том случае, если система отопления водяная.

Такие радиаторы производятся из алюминия и отличаются хорошей теплоотдачей, которая равняется около 200 Вт на каждую батарею. Но цена таких батарей высокая. Зато эффективность на высоте. Многие люди задают вопрос, нужно ли устанавливать биметаллические радиаторы или нет. На этот вопрос каждый сам должен ответить, решив для себя, готов ли он потратиться ради получения тепла.

Температурный режим в квартирах указан в имеющемся положении СНиП. При центральном отоплении он составляет:

• санузел – 25 градусов;
• жилые комнаты и спальня – 20 градусов;
• кухня – 22 градусов;
• угловые комнаты – 22 градуса.

Рекомендуем: Как написать отказ от центрального отопления в пользу индивидуального?

Также задана максимальная температура воды в трубах отопительной системы. Она не должна быть выше 95 градусов. Централизованный обогрев многоквартирного дома позволяет продуктивно нагревать помещение, но в то же время, температура в квартире полностью зависит от работы котельной и других внешних факторов. В этом данная система полностью уступает автономному отоплению, которая лишена этого минуса.